两种情况能退契税1“纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税,但办理房产证时,发现实测面积与预售面积有误差,导致房款发生变化,致使纳税人多缴税款的,可以申请退税。”,这种情况依据的是税收征管法第五十一条:纳税人超过应纳税额缴纳的税款,税务机关发现后应当立即退还;纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的,可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。2“还有一种情况,就是房屋交易不成立,买卖双方撤销原房屋销售合同(也可以是起诉胜诉后解除购房原购房合同),并签订有退房协议,在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。”此种情况依据的是财政部、国家税务总局印发的《关于购房人办理退房有关契税问题的通知》:对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已缴纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的,不予退还已缴纳契税。
全部4个回答 >退购房税是怎么回事
158****2866 | 2021-03-11 11:31:22-
147****2874 买房退契税指的是个人购房退税,在购买商品房之后,家庭成员可以作为房地产的权利人在签订合同支付完房款之后,办理已缴个人所得税税基抵扣的申请。在购买的房屋变成现房之后,并且拿到了房地产权利证明,可以向相关的税务部门申请办理退税手续办理的时间节点,在取得房产权利证的6个月以内,所需要的相关材料,包括有当时的购房合同以及**房款的缴费证明以及单位所开具的个人所得税缴费证书。
如果在拿到产权证后,6个月内没有办理登记,逾期会是作为自动放弃,而且在签订了购房合同之后,是需要要求开发商将分期付款的金额出具发票,用于确定购房的日期做完相关的流程之后,一般20个工作日内审核完毕后,会将税款退还到个人账户,可以提前到相关部门咨询所准备的材料。 2021-03-11 11:32:00
![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
-
问 退契税是怎么回事答
-
答
买房退契税就是把支付过多的契税退还给缴纳者,说明在买房过程当中出现了变化,原本应该享受到的契税优惠政策,却按照契税的标准足额缴纳,在提供了相关的资料之后,可以把多余的契税退还给购房者。想要退还契税的话,需要满足以下的这两个条件:1、已经按照预售面积支付了契税,但是在办理房产证的时候却发现实测面积与预售面积有误差,使得纳税人多缴纳了税款,这种情况之下是可以申请退税的。2、房屋交易不成立,在办理房屋所有产权证之前,是可以申请退款,已经缴纳契税的。需要购房者明确的是,针对于已经签署了购房协议,并且签订有退房协议,在没有办理房屋所有产权证之前是可以退房的,一旦办理了产权证,即便是退房,也不能够退还已经缴纳的契税。
-
答
0**购房主要是指暂时不支付房屋的**款,或者是少量的支付**款,开发商会给购房者一段时间的缓和期,把**凑齐后在进行申请房贷,其实这种情况本质上是和分期**相一致。在购买房屋时,**的比例并不是一成不变的,在不同地区以及不同的贷款方式,**比例都会有所区别,通常情况下购买新房屋,商业贷款的**比率则是30%,如果通过公积金来进行贷款,那么**比例不得低于20%,使用公积金贷款是比较划算的,但是由于每个地区有一定的差异性,因此,公积金贷款**的比率也是随之而浮动的。此外,如果购房者的房屋数量大于三套,且包含三套的情况下,银行通常是不予进行贷款的,男性业主通常情况下,贷款年龄不能高于70岁,贷款年限不得高于30年,同时还要满足有当地的社保以及具有一定还款能力,同时尽量不要出现不良的征信情况。
-
答
你好,首套房**一般是3成,但是现在都在推什么0**,1成**什么的
全部5个回答 > -
答
没有**怎么买房如果没有**款是不能购房的,没有**款,还想买房子,可以向亲戚朋友借钱付**。也可以采用分期付款的形式买房。分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权,迁入居住,而其余款项要在规定的年限内逐年付清。分期付款买房是住房赊销业务的一种价款结算方式,它普遍运用于住房买卖。我国在出售旧有公房时普遍采用了购房分期付款方式。一般情况下,购房职工先交付30%—50%的房价,其余款项要在5年或更长时间内付清。在新房出售结算中,分期付款方式也在大量运用。买房**一般是多少钱1、新房购买新房,采用商业贷款,**高可以贷款成交价的8成,**款**低支付需要2成。如果你买100万元的房子,除去税费,**要20万元。采用公积金贷款,**高可以贷款60万元(前提是流水和收入证明够),那么**款=(买房成交价-60)万元。2、二手房购买二手房,二手房与新房的**大区别是:二手房贷款一般采用评估价,即**高为评估价的8成,而评估价一般只有成交价的80%-90%,所以二手房的贷款额度比新房低,**要高,一般在4成左右。举个例子,假设评估价是成交价的90%,100万元的房子,可以贷款72万元,需要准备**28万元。采用公积金贷款,**高可以贷款60万(前提是流水和收入证明够),那么**款是(买房成交价-60)万元。
全部3个回答 >