二手房满二年税费怎么算

二手房满二年税费：1、对于购房人来说，所需要支付的就是契税，要看房屋的大小。如果是首次购买的话，面积在90平米以下，所需要支付的是房屋总额1%的税费，90平米到144平米之间的，支付房屋总额1.5%的税费，面积超过144平米，按房屋总额的3%来收取。如果是第2次购买住房，除了90平米到144平米之间，契税按照2%收取之外，其他和首套房支付的标准是一样的。2、增值税是房屋售价的5.5%，因为已经满足两年，所以可以免征。3、二手房在交易的时候还需要支付个人所得税，是房屋差额的20%或房屋总价的1%，由原业主来缴纳，因为不满足5年，所以不能够免征。4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。5、有一些二手房还需要支付房屋专送维修基金。如果原业主已经交过，并且额度充足的话则办理转移到买家名下即可，否则应补缴。买二手房要注意什么问题1、二手房的纠纷比较多，基本都在于房屋产权不够清晰，或者是卖家和房主不是一个人，在购房之前一定要先了解清楚。2、尽可能的要购买房龄较小的房子，房龄越大之后越不好出手，而且办理贷款也有风险，房屋的质量也无从保障。3、要了解清楚房屋的销售背景看看是否发生过一些重大的案件，或者是存在有邻里纠纷，这些都会影响到之后的居住。

听说满二年二手房，税费比不满二年的少，具体多少，我也不清楚，还得问专业人士。

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按照2020年4月1日起实施的《中华人民共和国不动产税暂行条例》的规定，满二年的二手房应支付的税费为总价的1.5%，其中房产转让税为1%，城乡房地产税为0.5%。

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按照2020年4月1日起实施的《中华人民共和国不动产税暂行条例》的规定，满二年的二手房应支付的税费为总价的1.5%，其中房产转让税为1%，城乡房地产税为0.5%。

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1、增值税（约为房屋售价的5.5%，满两年免交），原业主缴纳。2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续），买家缴纳。4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。5、房屋转移登记手续费（过户费，有些地区已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），买卖双方缴纳。6、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。7、土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费）。原业主缴纳。

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