1、来源不同：商品 房由开发商筹建；公租房由政府组织建设。2、购买条件不同：商品房只要有足够的资金就可以买；但公租房必须达到一定条件、要当地政府部门审核批准才能购买或租用。3、产权性质不同：商品房的购买人有完全产权，可以自由处分；但公租房只能居住只有使用权，不能处分。
全部4个回答 >公租房和商品房的区别
132****3564 | 2020-12-28 17:33:40
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151****2530 公租房是由国家所扶持的福利房，主要面向社会当中的中低收入群体，通过出租的形式来保障住房，而且作为国家住房保障系统的重要组成部分，房屋的产权归属于政府或者是公共机构所有。所面临的群体，包括新就业的职工，或者是一些大学毕业生。在符合条件的情况之下，可以向当地的政府提出申请。
而商品房是通过正常交易买卖所取得房屋所有权的房产，商品房与公租房二者的特性就不同，公租房更偏向于保障性，只能租不能买卖，而商品房主要是为了出售。并且商品房的购买者拥有对房屋的完全产权，可以自由处分，该房产无论是出租买卖还是转让，都受到法律的保护，此外商品房的交易，只要有足够的资金就可以购买。公租房必须达到一定的条件，才能够享受该政策。 2020-12-28 17:34:47
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廉租房：（一）申请人必须具有本市城镇户籍，在本市生活；（二）要求申请家庭人均月收入580元及以下，人均住房使用面积7.5平米及以下，家庭总资产15-40万元。公租房：符合廉租房、经适房、限价房准入标准的家庭，可以申请公租房。?合廉租房、经适房、限价房准入标准的家庭，可以申请公租房。
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一、廉租房廉租房的定义是指地方政府经公共资金投入建设的住房，以社会保障性住房的形式，按照有关安置标准向社会经济困难的家庭提供住房安置，以解决低收入群体的住房困难。二、公租房公租房是指地方政府依法建设，由政府通过政府租赁形式提供给城市低收入家庭，以满足低收入家庭住房需求的社会保障性住房。
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中低收入阶层即“夹心阶层”住的房子是公租房廉租房是给特定保障对象即像低保户哪类的住的廉租房(low-rent house或者low-rent housing)是中国大陆地区推行的一项旨在解决城市特困人口住房问题的保障措施。 我国的廉租房只租不售,出租给城镇居民中**低收入者。以廉租房政策推广较好的上海为例,2003年4月,廉租住房的认定标准由人均居住面积在5平方米以下提高到人均6平方米以下。2003年12月,认定标准再一次上调到7平方米以下,同时把人均居住面积低于7平方米、人均月收入低于570元的老劳模和重点优抚对象也纳入了廉租住房的解决范围。当今世界,住房难题几乎困扰着所有国家的平民百姓。即使在发达国家,“居者有其房”也不是所有人单靠自己的力量就可以实现的。但在这些国家,政府对这个重要的民生环节,已经总结出了丰富的经验及政策。中国建设部明确要求,全国所有市县在2008年年底前必须建立“廉租房”制度。 公租房可以变产权房 不能当商品房买卖。公租房要解决的就是“夹心层”人群的住房问题。根据规定,凡年满18周岁,有稳定就业和收入来源,具有租金支付能力,本市无住房或住房面积低于城市住房保障标准的,都可以申请,不受户籍限制。房价成本比商品房低40%廉租房:(一)申请人必须具有本市城镇户籍,在本市生活;(二)要求申请家庭人均月收入580元及以下,人均住房使用面积7.5平米及以下,家庭总资产15-40万元。公租房:符廉租房:(一)申请人必须具有本市城镇户籍,在本市生活;(二)要求申请家庭人均月收入580元及以下,人均住房使用面积7.5平米及以下,家庭总资产15-40万元。公租房:符合廉租房、经适房、限价房准入标准的家庭,可以申请公租房。 合廉租房、经适房、限价房准入标准的家庭,可以申请公租房。
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1，公租房即公共租赁住房，是指由国家提供政策支持，社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。2， 公租房和廉租房已并轨运行，二者没有区别。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》（建保〔2013〕178号）的规定，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。
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