蝴蝶型的户型优势

蝴蝶型的户型优势还是比较多的，此类型的户型能够解决高层住宅通风和采光的问题，而且从价格上来说蝴蝶型的户型，公摊面积会比板楼要少很多，属于得房率比较高的户型之一，相对来说性价比也会更高一些，因为有效压缩了电梯间的面积，在进行房屋设计的过程当中，可以尽量把边角设计在电梯间处，能够保障户型的方向。蝴蝶户型的房屋在土地利用率上还是比较高的，不仅能够保障每户较高的使用率，也避免了传统塔楼过于弯曲的走廊，像是处于翅膀位置的户型使得朝东朝西的房间向外延伸，让更多的空间可以照射到太阳，再加上南北通透，能够享受到更好的通风。大多数的蝴蝶户型都是1梯6户，因为居住的人数增多，在进行房屋设计时要做好遮挡，尽量保护自己家中的隐私。

我听说蝴蝶户型就是两边对称的，中间是客厅，两边是房间。好像挺多人喜欢这种设计的，我也不太懂，就是觉得听起来挺有意思的。

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“麻雀虽小，五脏俱全”这句话用于咱们选房，也是一句至理名言，小户型的**重要的特点是低总价、低**，从而吻合了市场消费者的价格需求和投资需求。也非常符合现在青年人置业的特点。 首先，我们来总结下到底小户型有哪些优点： 1、总价低、**低、月供较少。 小户型虽然单价不低，但由于其面积较小，从而很好地控制房屋的总价。如果选择按揭方式付款，其**也就相应的较低，月供也就比较少。像6月即将推出的龙湖时代天街，号称龙湖史上**便宜的soho，龙湖时代星座，总价16万起，日供只需要30元左右。 2、投资回报率和增值潜力较高。 （1）小户型房屋的租金与较大户型的租金相比，单位租金更高。因此，小户型投资者可以用相对低的投入获得相对高的投资回报率。 （2）对于大多数自住型客户来说，小户型也只是一个过渡性产品，在若干年后，有了更大、更舒适的房子后，小户型可以租或售，“滚动置业”也就成了这类都市白领的美好设想。 （3）投资小户型房屋，相对于投资股票、债券来说，风险更小、收益更稳定。 （4）小户型楼盘的位置均靠近市中心，其位置的无可复制性将带动楼盘本身的增值。 3、区位条件好，交通方便。 多数小户型项目的区位条件比较好，交通方便，距离公共汽车站、地铁站和城市轻轨站比较近。因为小户型的潜在需求客户多是年轻的上班族，他们正处于创业阶段，尚未买车，对公共交通的依赖性比较大。

小套（每套使用面积不少于18平方米）；中套（每套使用面积不少于30平方米）；大套（每套使用面积不少于45平方米）。

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上次小编为大家整理了“舒适型”户型设计的合理尺寸。今天，再跟小编看看“享受型”户型的合理尺寸吧，让自己住的舒心。 目前市场上的主流高层产品“经济型”、“舒适型”、“享受型”这3类户型。“舒适型”户型的户型特征及面积大小，如图： 1、入门区 （1）享受型入门区一般考虑在5㎡左右； （2）一个5 ㎡以上的玄关应依次增加以下功能：装饰（铁艺花架、镜架可充分展示居室的华美）；储物（不单是衣物、鞋，就连雨伞、钥匙箱、擦鞋用品都有安放的位置）； （3）当然10㎡以上的玄关也大有“房”在，休息（在豪华玄关里，舒适的座椅或沙发都可能会出现）。 2、会客区 享受型户型的客厅在尺寸上相对享受型和经济型来说，又有所不同，从家具和电视试听功能等方面带来的视觉和听觉上的冲击更为震撼。 （1）U型摆放，沙发尺寸在3800-5000mm，客厅实墙利用在5700mm以上； （2）开间上净尺寸在4500mm以上，保证电视到沙发之间视距在4200mm以上可享受55寸及以上电视带来视觉感受。 注：贵妃+单位+双位+茶几（脚踏）长度3800-5000mm；电视柜宽600-2400mm，深400-600mm；茶几长1000-1400mm，宽400-800mm，方形边长1000-1400mm。 3、餐厨区 （1）餐厅：16㎡以上 a.圆形餐桌摆放设计 享受型餐厅一般设计供10人以上餐桌，某些户型会有将早餐厅结合厨房设计，根据人的活动空间及餐桌摆放，靠墙利用在4000mm以上，保证通行畅通。 注：餐桌1500-1800mm;座椅宽600mm，深450-600mm；人通行宽度大于760mm。 b.方形餐桌摆放设计 方形餐桌摆放8-10人空间，餐厅尺寸利用一般在3600mm*4800mm以上。餐桌长2000-2500mm，宽800-1200mm；座椅宽600mm，深450-600mm。 （2）厨房:8㎡以上 享受型户型厨房设计，形式多样，一般U、II、半岛型、岛型因其容纳器具，以及动线高效而运用较多。 a.U型厨房系列 U型厨房系列是高效的平面布置，既节省体力又节省时间。提供**大贮存空间和操作台面，适合方行厨房布局，但U型厨房的**小净宽要求2.4m以上，保证U型之间1.2m-1.5m空间，**小净长2.7m以上。 b.半岛型厨房系列 使厨房与餐厅部分自然过渡，伸出的台面可以用作早餐吧台，也可以成为家中主要的活动域之一。 c.岛型厨房系列 岛型平面只使用于大厨房，令“工作三角”更紧凑高效。小岛本身是一个独立操作台，可以用来贮物，安装灶具或水槽。客人可以小岛另一侧与在厨房操作的主人聊天。岛型厨房平面给人一种通透感厨房。 4、家政区 家政区一般设于住宅与公共交通空间交接处的边角部位，独立与主人的生活区域外，是住宅的主体空间完整。主要利用服务阳台设置水池、洗衣机、烘干机、等家务劳动的活动空间，保姆房紧邻家务间，便于服务人员的劳动动线与主人的活动动线交叉与重合，做到互不干扰。 （1）享受型户型中一般会有保姆房,面积在5㎡左右,设置单独的卫生间； （2）保姆房的设计主要考虑800-900mm的单人床； （3）位置一般靠近厨房、生活阳台。 5、卫生间 享受型户型公共卫生间一般可以考虑在6㎡左右，活动空间较为舒适；双公共卫生间的可以考虑另一个在4㎡左右。 具体尺寸：浴缸1200-1500mm；盥洗槽宽1000-1200mm，深450-600mm；座便器宽350-500mm，深600-700mm，预留≥750mm宽度。 6、阳台 生活阳台1500mm以上；一般景观阳台1800mm，有些享受型户型将景观阳台做到2400mm。 7、书房 享受型户型中书房的设计同样可以安装卧室那样设计，面积在9㎡左右较为实用；当然一些户型中也不乏面积在20㎡以上的书房。 8、家庭厅 家庭厅一般在面积较大的，或者跃层户型的上层，只供家人交流的空间，公私区域分离明确，增强享受整体空间的仪式感和礼序感，传递高品质的生活方式。其尺寸无须很大，一般在3.6m*3.6m就可以，尺度过大，家庭成员交流不便，亲切感不够的问题。 9、次卧区 享受型次卧区较舒适型户型次卧区尺寸较大，部分户型在次卧设置衣帽间和卫生间，作为次主卧。对于享受型次卧，一般在14㎡以上，**低开间尺寸在3.6可保证梳妆台活动空间较为舒适面积允许下，可考虑次主卧，增加卫生间及衣帽间。 对于儿童卧室可考虑增加电脑桌，进深在4200mm-4500mm及以上；其余次卧可以考虑12㎡以上。 10、主卧区 享受型卧室则是考虑：卧室空间尺度大；建筑层次的丰富，功能设备的齐全（包括睡眠区、休闲区、主卫区、更衣区）。 主卧尺寸：进深净尺寸≥4200mm；开间净尺寸≥4200mm； 进深方向：床2555mm+床头柜1200mm+预留300-600mm=4035-4335mm； 开间方向：床2650mm+活动空间1000mm+电视柜500mm=4150mm。 a.主卧区（不含衣帽间，主卫）：16㎡以上 双人床：宽1810-2600mm，长2010-2700mm；衣橱：深550-600mm；门：宽900mm。 座椅：宽550-650mm，深450-600m；电视柜：宽600-2400mm，深400-600mm；圆形茶几：直径500-650mm。 b.衣帽间：4㎡以上 120㎡以上舒适型和享受型户型，一般可设置衣帽间。衣帽间面积：**小在4㎡左右，面积较大户型还可以分别设置男士、女士衣帽间，进深600-800mm。 L型衣帽间：面积在4㎡左右时，净宽**少在1500mm，一般2500m*1500mm适合； U或者II型衣帽间：面积在6㎡至8㎡左右的规则空间。 c.享受型主卫：6㎡以上 主卧卫生间，可设置双盥洗槽，淋浴区及浴缸，盥洗槽700mm每位。