买房交定金注意事项：①定金的条款并不具备有强制性，仅是代表指导性的，消费者可根据相关法律决定是否订立该条款。②在定金条款中标清不执行合同的情况。③已签订了定金条款，但是只有购房者在交付了定金后，合同才会生效。④一定要分清定金和预付款的不同之处，预付款其实就是预先支付，不适用于定金的法则。⑤防止有些开发商利用消费者缺乏购房知识及经验，在某些内容上设陷阱，故意让购房者违约。⑥注意定金和订金在法律上是不同的。可以约定一方向另一方付定金作为担保。履行债务后，定金应当抵作价款。给付定金的一方不履行约定的，是没有权利要求返还的，收受的一方不履行约定的，应当双倍返还。订金则是预先支付的部分房款，是不具备担保的，若收取订金的一方不履行约定，则交付订金的一方只能要求返还原本的订金，这个就没有双倍返还了。
买房交定金注意事项
143****0142 | 2020-11-29 21:17:18
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152****4925 买房交定金时要明确交定金的时间，需要在签订合同之前交付。按照我国的相关法律规定所交纳的定金作为债权的一种担保形式，如果出现违约后，或者是在没有履行自身相应的义务，可以要求返还定金或者赔偿。此外在涉及到二手房交易时还要核对身份，避免出现遇到假房主或者是一房多卖的情况，可以查验卖家是否与房产证上的名字相统一。
除此之外有一些房屋还涉及到多个共有产权人，如果一人主张卖房，而其他人不知情拒绝的话，即便是签订了买卖协议也无法生效。出售的房屋如果正处于出租的状态，在缴纳定金之前，**好先查验房屋租赁的合同，不要因为租赁问题而影响房屋过户。并且还要了解清楚房屋是否有其他的债权或者是债务纠纷，可以到当地的房屋交易管理局进行查询。 2020-12-02 15:38:32
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买房交定金注意事项有：①定金条款不具有强制性，消费者可以依法自己决定是否要订立定金条款。②在定金条款中应当注明不履行合同的具体情况。③消费者只有在交付了定金后，合同才生效。④要分清预付款和定金的区别，预付款是不能适用定金的罚则。⑤谨防有的开发商利在某些条款内容上做手脚，故意让消费者违约。⑥订金和定金在法律上的性质不同。当事人可以约定一方向对方交付定金作为担保。债务人履行完债务后，定金应当收回或抵作价款。交付定金的一方若是不履行约定的债务，则无权要求返还定金。收受定金的一方违约的，应当双倍返还定金。订金不具备担保的性质，如果收取订金的一方不能履行债务，则交付订金的一方不能要求双倍返还订金。
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与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。
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一期没问题，不代表二期没问题。何况一期才两证，不是应该五证么?同一个小区，但土地出让情况未必相同(区域划分)。还有的小区，有几栋是正规商品房，有几栋是超建;再或者同一栋楼，多少层以下有产权，多层以上只是使用权，要多了解下才好。以上我只是随便说说，希望楼主不要被吓到，哈哈如果是意向金，可以退;而定金不给退。还有，过几个月证下来，到底是过几个月呢?两个月?10个月?如果楼主确实喜欢，而且楼盘很抢手，可以考虑。如果觉得一般，还有犹豫，等等看下也行。楼价还在涨，哎。有失有得。有得有失。
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期房怎样的付款方式
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