车位产权证有必要办吗

如果是公共的停车位是没有单独产权的，但如果是用于出售的停车位就有独立的产权证。大多小区建筑区域内所规划的停车位都属于开发商所所有这种车位，在没有交易之前归属于开发商，因为是有产权，所以能够通过正常的交易流程，通过买卖或转让的方式来出售给个人，**后是可以独立办理产权证，相对来说这种车位的售价也会比较高。当前所出售的车位除了买房可以获得之外，还有一部分则是一次性缴纳多年的租金，承租人可以拥有车位的使用权，但此类情况并不具备有产权，在日后不能够通过产权交易的方式来变更产权人。所以即便是一次性付了30年或40年的车位使用费，本质上来说还是租赁需要签订的是租赁合同，而且国家对于租赁的**长期限不能够超过20年，超过部分是无法受到法律保护的。

有产权的，具体看情况，分情况而定！

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　　并不是所有的车位都具有产权证，在购买车位时，尽量购买有产权的车位，所谓产权车位在购买之后也可以进行买卖与交易，如果选择没有产权的车位，在日后是不能进行买卖与交易的，而且还容易出现纠纷。　　目前车位的类型主要有以下三种：1、地面停车位，这种车位是敞开式地上车位产权也属于全体业主，并且归业主共同且免费进行使用。2、地下车位，分为计入公摊面积的车位以及不计入公摊面积的车位，如果地下车位没有计入公摊面积之中，那么这部分的产权属于开发商所有，而且这类车位也可以进行出售或者出租，而如果计入了公摊面积，那么就属于全体业主所有。3、人防车位，这类车位并不是提供给业主进行使用。而且人防车位的产权有一定的模糊性，目前法律上也是空白的，在购买时还需要慎重。

一、小区里面的地下车位有没有产权？1.从土地性质方面看。只要是车位独用的土地，就可以办理产权。独用的土地是商用性质与住宅性质都可以办理产权。但是公用的土地车位不能办理产权。2.从交易性质来看。地下车位进行出售的时候，可以办理产权证。地下车位出租，并不做出售获利，不可以办理产权证。二、产权年限是多少年？车位办理产权虽然可以拥有产权证，但是没有土地证，怎么确定自己的车位产权年限。可以从买卖合同上获知，或是查看开发商的土地使用的相关证件，看一看自己的车位使用的土地是什么性质。商用的土地产权年限是40年，住宅用的土地是70年，对号入座就可以。三、小区里面的地下车位有没有产权？要看车位是出售还是出租，出售可以办理产权，出租不可以。车位的产权年限与车位使用的土地性质有关。

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有些车位是有产权证的，但如果说自己所购买的房屋底下是人防车位这种车位是没有产权证的，只能够通过租赁的方式来取得车位的使用权，而不是所有权，而且开发商也不能够对车位进行出售，人防车位的所有权归属于国家，如果面临打仗，国家会无条件的收回车位的使用权，开发商也是无权处置的。还有一部分的车位已经纳入到了公摊面积当中，也就是说大家在购房的时候所支付的公摊面积费用已经包含了车位的面积，所以这类型的车位是归属于全体业主所有，业主是可以免费使用的，像一般小区内部地面上的车位都属于这样的车位，开发商无权出售，所以在购买的时候只有开发商拥有所有权的车位才能够依照相关的法律办理出让手续，通过正常的交易之后才能够获得产权证。