第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。目前西安实行网签备案，但合同内同纸质的合同相同。第三，买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
全部3个回答 >交完**网签**迟时间
132****7379 | 2020-08-28 09:30:05
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147****4040 目前法律法规并没有对网签**迟的时间有明确的规定。通常在交完**的当天就可以进行网签，正常情况下在一星期内，开发商就会通知购房者办理网签手续，因此网签具体的时间可以向开发商进行咨询，而楼盘的不同网签的时间也会不同，**迟一个月就会通知网签。
进行网签合同的签订时，需要注意以下4个方面：1、审查开发商是否具备房屋预售许可证，这关系到房屋是否能够办理房产证。2、在办理网签时，采用房地产管理部门统一印制的标准化房屋买卖合同的范本，并且按照范本的内容来进行填写，注意核对信息的准确性。3、在办理网签的过程中，还需要检查合同中所填写的内容，权利与义务是否对等。4、需要检查交房日期是否明确，如果开发商由于费用不足而出现延期交房也是常有的事情，所以开发商也会在房屋预售合同上做一些手脚，比如，不注明交付的日期，因此在签订网签合同时，必须将交房日期写明，同时也应当写清楚开发商不履约所需要承担的责任。 2020-08-28 10:51:55
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交完**一般就能进行网签了啊，这个具体什么时候都是双方协商的。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。
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网签迟对于开发商的好处有很多，主要表现在开发商如果没有具备相关的有效证件，若是推迟网签时间，可以赢得足够的时间，因此在购买房屋时，应当查验开发商是否具备相关的有效证件，这也是顺利往前的保障之一。 网签的作用有很多，主要表现在2点：1、网签是房屋管理部门对于房产交易的初步审查过程，办理网签说明房产情况以及交易双方的基本状况是没有任何问题的。如果购买商品房不能办理网签，说明该项目可能手续不全，或者是没有合法的手续。2、网签可以很好的避免不法业主或者是开发商将同一房产卖给两个不同的购房者，这样也就降低了卖方毁约的可能性，在办理网签之后，没有经过双方同意或者法院判决的情况下，网签是不能解除的，而且第一次网签没有解除，那么也不能进行第二次网签。
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，网签合同是在购房者交齐**后就可以立即网签的。二，网上签约的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。三、网签购房合同时，需要注意以下事项：1，网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。2、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。3、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。5、网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
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1、旅客在未出票情况下，可在网上取消原订座记录，重新订座。2、旅客在已经出票成功的情况下，如果要求变更航班、日期或舱位等级，可以在机票订单管理页面自助进行变更申请。客服人员在得到系统信息后，将根据票价使用条件及航班座位可利用情况尽可能予以办理。根据旅客所持客票票价使用条件，如有必要，旅客需支付相应的变更费用。
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