买房**不够怎么办?几招教你把房拿到手

买房首付不够看是否还有其他的来源途径，比如像家人或者是亲戚朋友借款，尤其是像现在一些一二线城市的首付款比较多，常常需要一家人凑首付款，当然还有一部分购房者会通过办理信用卡或者是一些小额贷款的形式，用来支付首付，但是这种行为是不提倡的，一方面不符合法律的规定，另外一方面会造成自己的经济压力巨增，一旦出现逾期还会影响后续的贷款申请。如果首付款不太够的话，建议购房者还是更换房屋的类型，并且认真考虑自己的经济来源以及之后购买房屋是否会影响家庭的生活，可以考虑购买小一些的房子或者是位置比较偏一些的房子，没有必要为了买房而导致整个生活发生巨变，加上现在的房贷都是20年或30年的时间，中间一旦出现变故，会造成不可估量的影响，所以才要在经济范围之内购买房屋。

按揭贷款的基本流程如下：实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费；产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；银行放款。

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一、申请二次抵押如果影响房贷的只是购房者本身的问题，与房屋的估值无关。那么，你可以试着去做二次抵押。比如说你的房子市场估价是100万;但是，你第一次房贷只能拿到了70万的一次抵押贷款额度。那么，你还可以用剩余的30万估值去另外一家银行进行二次抵押贷款。这样，就能提高自己所需要的房贷额度了。不过，现在各方监管比较严，银行的房抵贷可能已经很难办理了，且如果你要做二次抵押也要先征得一次抵押银行的同意。所以，在办理之前小小金融小编建议大家先咨询一下银行。另外，如果银行不能做二次抵押的，市面上的一些正规第三方贷款平台也是可以提供这些业务的，大家同样可以做做参考!二、选择组合贷款这条主要是针对公积金贷款额度不够的!我们都知道公积金贷款的额度是有限的，夫妻双方贷款**高贷款额度也仅有120万元; 这点钱在一线城市买房是远远不够的。所以，这个时候，我们能做的就是选择组合贷款来拼凑房贷额度了。三、选择寻找共同贷款人一些朋友会买房是为了结婚，但是由于一个人的资质比较有限;能拿到的房贷额度也会比较有限。但是，如果这个时候你能找到一个共同贷款人，那贷款额度肯定就能增高不少的。如果是婚前买，大家可以以自己为主贷人，父母为次贷人来解决;如配偶不介意

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房价一直在上涨，我们也要住房啊，所以大多数人选择贷款买房，每月还月供，若干年后贷款才可以还清，面对高额的利息也都认了，但是贷款买房的前提也是要**的，在高压的贷款政策下，**款也不是个小数目，对于一些小年轻们来说，贷款买房**不够该怎么办呢? 贷款买房**不够怎么办： 一、首先就是家人的支持 如果你比较幸运，父母有数额不算太少的退休金或许还有一笔存款，那么可以考虑请求父母支援一些。不过要记住，其实父母也不容易，一定要好好孝顺他们。 二、亲戚朋友 既然是真的想买房，也不要光顾面子了，挨个问吧，看看谁能支援一点，筹集一点是一点。但是手里有钱一定要记得先还人家哦，有钱就还再借不难。 三、银行贷款 如果你是公务员的话，还有政策照顾，有面向公务员的贷款，这样的话，可能能够通过贷款筹集资金，但是缺点是交房之后既要还按揭，还要还**贷款，生活压力比较大。 四、开源节流 不仅要减少不必要的开支，还要想办法看能不能多点赚钱的途径，毕竟钱是赚出来的，不是省出来的。如果能多条赚钱的途径，生活的压力可能会得到缓解，比如基金，股票，或者其他理财方式，在有把握的情况下不妨一试。

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需不需要买房也不一定啊，仁者见仁智者见智。这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。注意事项：一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的**。三：社区内部规划。1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

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