是非法的,但是基本没人管!
全部3个回答 >办公当公寓卖可以退房吗
148****1774 | 2020-07-29 09:21:35
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138****3567 办公楼当做公寓来进行售卖是否可以退房,需要看双方所签订的协议内容再做定论,如果在销售之前,开发商隐瞒了房屋的性质,存在欺诈的情况,那么是可以无条件退房,并且可以起诉开发商。如果在销售之前,已经约定房屋性质,想要进行退房,那么需要付出违约金。
购买公寓的好处有很多,主要表现在以下5个方面:1、公寓虽然面积不大,但是和商品房大户型相比会更加的温馨,而且平时在打理的过程中也会更加的轻松。2、公寓居住功能齐全,而且比商品房价格会更低一些。3、公寓通常和城市综合体紧密相连,并且周边的配套设施都十分齐全,生活工作两不误。4、公寓的物业管理相对是比较正规的,由于物业费比较高,在安保方面更为严格。5、公寓的出租率相对更高一些,商业环境也会比较好,极具性价比。 2020-07-29 10:23:20
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一般来说,对房屋的使用不应改变房屋的使用性质。因此从这方面来说是不合法的。可向物业或工商部门举报。
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所谓的合法与否,应该是指房子的登记用途(房产性质),一般只需要看房产证,如果房产证上登记的是“商业"或者“办公楼”,说明合法;如果是带“住宅”之类,则不合法。话说回来,目前很多小区里面,都是一楼店面,大多数都是违规的,虽然法不容情,但从情理上说,只要当地工商、环保和城管执法部门不管、不予清理,多理解为默认;一旦执法部门以不合法、不环保、扰民为由清理整顿,还是应当尽量配合、提前规划。
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购买商用公寓是不能入户的,尽管不少商用公寓地处市中心,邻近还有名校,但因不能落户也无法入读校园,这对一向以名校学位优势备受销售宠爱的老城区物业来说,其后期利润将大打折扣。
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是公寓办公,主体权利是房屋根据房屋产权年限界定。土地证之所以是70年是因为同一片土地上有住宅,当住宅、办公和商业同在一幅土地上建造且无法在该幅土地上进行分割,土地使用权只能跟随**长年限。但不代表您的公寓办公房屋也是**长年限。
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