是非法的，但是基本没人管！
全部3个回答 >办公当公寓卖可以退房吗
148****1774 | 2020-07-29 09:21:35
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138****3567 办公楼当做公寓来进行售卖是否可以退房，需要看双方所签订的协议内容再做定论，如果在销售之前，开发商隐瞒了房屋的性质，存在欺诈的情况，那么是可以无条件退房，并且可以起诉开发商。如果在销售之前，已经约定房屋性质，想要进行退房，那么需要付出违约金。
购买公寓的好处有很多，主要表现在以下5个方面：1、公寓虽然面积不大，但是和商品房大户型相比会更加的温馨，而且平时在打理的过程中也会更加的轻松。2、公寓居住功能齐全，而且比商品房价格会更低一些。3、公寓通常和城市综合体紧密相连，并且周边的配套设施都十分齐全，生活工作两不误。4、公寓的物业管理相对是比较正规的，由于物业费比较高，在安保方面更为严格。5、公寓的出租率相对更高一些，商业环境也会比较好，极具性价比。 2020-07-29 10:23:20
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一般来说，对房屋的使用不应改变房屋的使用性质。因此从这方面来说是不合法的。可向物业或工商部门举报。
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所谓的合法与否，应该是指房子的登记用途（房产性质），一般只需要看房产证，如果房产证上登记的是“商业"或者“办公楼”，说明合法；如果是带“住宅”之类，则不合法。话说回来，目前很多小区里面，都是一楼店面，大多数都是违规的，虽然法不容情，但从情理上说，只要当地工商、环保和城管执法部门不管、不予清理，多理解为默认；一旦执法部门以不合法、不环保、扰民为由清理整顿，还是应当尽量配合、提前规划。
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购买商用公寓是不能入户的，尽管不少商用公寓地处市中心，邻近还有名校，但因不能落户也无法入读校园，这对一向以名校学位优势备受销售宠爱的老城区物业来说，其后期利润将大打折扣。
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是公寓办公，主体权利是房屋根据房屋产权年限界定。土地证之所以是70年是因为同一片土地上有住宅，当住宅、办公和商业同在一幅土地上建造且无法在该幅土地上进行分割，土地使用权只能跟随**长年限。但不代表您的公寓办公房屋也是**长年限。
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