听说正在还房贷的房子加名字挺复杂的,好像要银行同意,还得看有没有按时还款。具体我也不太清楚,最好问问银行或者房产中介。
全部3个回答 >房子摇号后能否加名字
136****6164 | 2020-06-30 15:30:58-
148****6664 房子在摇号之后也是可以加名字的,是否加名字,主要是在办理房产证当中增加房屋的共有权人,于摇号之后没有直接的关系。建议在办理房产证的过程当中,据自身的情况选择是否要添加名字。除了在办理的过程当中之外,如果已经拥有房产证属于无贷款的情况,也可以通过添加配偶的名字来增加房屋的共有权人。此类情况只需要缴纳少量的工本费用以及配图费或者是登记费。
但如果说本身属于正在抵押的房产,如果想增加名字,则需要先去银行办理抵押手续的变更,就要和贷款银行进行协商,添加名字的费用,除了少量的工本费之外,如果采用的是公积金贷款的模式,还需要额外另加100元的费用,如果选择的是组合贷款,则需要加200元的费用。只需要明确的一点是,在添加名字的时候,需要户主到场亲自办理,而且房屋的产权人以及所添加的产权人都需要到场。
2020-06-30 15:31:28
-
答
-
答
可以再加名字,买房时购房合同可以加上几个人的名字都可以,通常没有具体的规定,但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了,房地产权证是一人一证,第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》,在占有房屋份额那栏填的是共有,而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》,在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别,一个是蓝色,一个是绿色。 按揭购房时,合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话,可以申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属,同时双方约定各自的出资额或所占份额,在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。 但如果您想两个人共同用这个房产,您可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时,办理房屋共有权证,在这个证书上可以同时写几个人的名字。其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。 房产证加名字的方法有: 1、如果是贷款买房的话,只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话,可以申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。 2、共有产权是指房产证上仍为一个人的名字,但是在共有人一栏有共有人的名字,产房屋的产权属共同产权,可以在公证处公证各自所占份额。 3、不需要办理两个证件,如果需要其房产为两个人共同拥有的话,可以在办理房产证时,申请产权共有,就是在房产证的共有人一栏申请填写共有人的姓名。房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权可以在法律上标志着房产的共同归属。
全部3个回答 > -
答
这个问题我也不太清楚,你可以去一些公开网站看看规则
全部2个回答 > -
答
若是在招行办理的个人住房贷款,期间如需办理房产证相关手续、增加产权人等,因各城市相关规定有所不同,具体您可以联系贷款经办行或当地的贷后服务中心咨询确认
全部5个回答 > -
答
买房摇号之后不是必须要买的摇号,只是说明拥有了买房的指标,如果经济条件允许的情况下可以进行购买,如果不买也没有关系,并不代表说摇号之后就必须要进行买房。但有一些开发商为了避免出现摇号不购买的情况,可能会在摇号之前缴纳一定的认购金。所以在买房之前还是要多加考虑,确定购买之后再进行缴纳。对于一些较好的楼盘,或者是性价比较高的楼盘,开发商在开盘之前都会先吸纳一部分的购房者,缴纳相关的摇号费用,称之为认筹金或者是保证金。只是一种存储客户的手段,而且在摇号之后,除了具备购买房屋的资格之外,也可以通过摇号的顺序优先选择自己喜欢的房屋,所以即便是摇号成功,也不建议仓促购买。要选择适宜的楼层,毕竟买房是一件终身大事,要慎重考虑。
