房产证为什么要几年才能下来

房产证在办理的过程当中，如果是购买的期房，在商品房交付使用之日起90开发商需要把办理房产证所需要的材料送报给当地的房地产主管部门，如果和开发商在购买房屋时，对于交房或者是办理房屋所有产权证的时间，有着其他的规定，则按照协议当中的日期执行。相对来说购买期房在房屋交付之后，大概一年左右就能够拿到房屋所有产权证，如果所购买的是二手房，在提交房屋变更手续后，7~15个工作日就能够拿到新的房屋所有产权证。如果在购买房屋的买卖合同当中没有明确规定取得房产证的时间，从房屋交付之日开始计算，如果超过90天还没有拿到房屋房屋产权证，可以向开发商进行咨询，同时也有权向开发商维权。正常情况之下，开发商在自身已经具备有相关手续的前提条件之下，会集中将相关的资料准备好，拿到房管局办理房产证。

正常情况之下，办理房屋所有产权证的时间，在已经提交完相关的手续之后，新的房产证一般是15~30个工作日就能够办理成功，特别是针对于二手房交易，办理房产证的时间会比较快，在房屋交易中心提供身份证、户口本、婚姻证明、购房合同之后缴纳完相应的税费，凭借着完税证明，就能够办理产权的交易，等待一段工作日之后就能够领取到新的房产证。如果所购买的是期房，办理房产证的时间就会长一些，按照我国的相关规定，正常情况之下，在期房交房后的90个工作日内，就能够领取到房屋所有产权证，但绝大多数需要等到1~2年的时间才能够拿到产权证，这就要求我们在购房时要检查好开发商是否五证齐全，有没有在交房之后向相关部门提交办理产权证的资料。

一、房产证丢失后补办时长：1、补办房产证首先需要到当地房管部门申请进行房屋登记信息查询，查明房产证号、房屋权人等基本信息后，然后由房管部门在当地公开发行的报纸上做遗失声明公告，公告期限一般为30天。2、公告期满后，如有关权利关系人未提出异议或异议不成立时，申请人可持登报公告、权利人身份证、结婚证或未婚证明、房屋测量成果图等资料到当地房管部门申请补办房产证。如果资料齐全，房管部门一经受理，一般情况下7个工作日即可补办出房产证。3、这主要取决于两个时间段， 是报纸的公告时段，在公告期间内是不能补办的，大部分地区的公告时间是6个月；第二是房管部门重新办证的时间，这在各地具体又是不同的。4、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。二 、房产证遗失补办的手续补办房屋产权证由原来产权证的发放机关来负责办理。具体的补办手续为:(1)由房屋的产权人来写一份申请书,写明自己产权证丢失的原因、经过、丢失的时间、地点等相关内容,产权人要签字盖章,并由产权人的单位盖章(产权人若无单位,由产权人的户口所在地派出所或者街道办签字盖章)。(2)产权人要带着已经签字盖章之后的申请书来到各区县的房地局原来产权证的发放机关来办理相关具体事宜。由原来发证机关来开介绍信,在当地额报刊上刊来登遗失声明。(3)声明已经见报之后,产权人要带着刊登了声明的报纸、遗失人(也就是产权人)所书写的具结(其中内容包括:a.遗失的证件找到后要交回;b.因遗失证件而产生的后果自负)、本人身份证、户口雹图章,在规定的时间内到原发证机关领取产权证。

全部3个回答 >

还清房贷后可以拿到房产证 按揭房要拿到房产证，**直接有效的方法就是还清房贷。若房产证是押在贷款银行的，还清房贷后，银行会给你一张盖章的单子，几天后就可以到银行领取房产权和他项权证

全部3个回答 >

这个简单，一般要结婚证的目的，就是证明是夫妻共同财产。建议；1、你可以到民政部门开证明，你们结婚登记的话都有底子。2、补办结婚证手续也很简单。3、房产只要是在夫妻关系存续期间购买的就是夫妻共同财产，如果在一个人名下不影响共有性质。望能帮到你！

全部3个回答 >