产权年限梯户比什么意思

我听说梯户比是关于电梯和住户数量的一个比例。好像是说，每部电梯服务的户数越少，住起来越舒服，但可能房子会贵一些。具体我也不太清楚，还得问问专业人士。

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产权年限分为两个部分，分别是房屋所有权以及土地使用权，不同性质的土地，产权年限也是不同的。梯户比则指的是电梯与每层住户数量之间的比例，比如一层有两个电梯，有6户家庭，那么梯户比则为2:6，通常来说比例越小，居住起来也就越舒适。通常情况下，住宅类用地的土地使用年限为70年，而商业类土地使用年限为40年，工业类土地使用年限为50年。比如，常见的公寓属于商业类用地，因此使用年限为40年。再来说说，梯户比的问题，由于电梯井是公摊的一部分，如果公摊过大，在一定程度上也会增加购房的成本，影响购房款以及物业费，但也并不是梯户比越大就越好，这是因为梯户比过大，那么房屋的隐私性以及通风采光，可能就会更差一些。因此在购房的时候，还应当综合来进行看待。

我听说“2梯4户”是指每层楼有两台电梯服务四户人家，这样等电梯的时间会短一些，但具体细节我不太确定。

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梯户比就是楼梯和房子的比例，听说买房时得注意这个，但具体为什么我也不知道。

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梯户比的意思就是住宅电梯数，还有每层楼住户的比例。根据数据不同梯户比，分为三个档次低梯户比：1梯1户或1梯2户，低梯户比主要是别墅洋房、多层楼房较常见。一般梯户比：2梯4户或2梯6户等，高层比较常见。高梯户比：3梯10户或4梯12户，商住房较多见。从数据不难看出，梯户比越低越好，所以价格上也会更高一些。在生活中，梯户比会影响等电梯的时间，如果要是楼层比较高的话，人口居住的密度就会越大，那么如果在出行的高峰期等待电梯的时间就会越长。有数据调查显示，每部电梯服务用户若少于20户，那电梯就处于随叫随到的状态，到50户左右，上下班高峰期就要挤电梯了。梯户比还会影响公摊面积，公摊面积越大房屋使用面积越小，因此电梯多了公摊面积自然就大，房屋的价值就相应降低了。比如2梯4户的公摊面积大于1梯4户，2梯4户的公摊面积也大于2梯5户。