“5年后下发产权证”说明该房产现在手续并不齐全，否则应该在1年左右即可发房产权证，这样的情况比较多，如果你作为自己居住购置的话，一般也不会有什么太大问题，但是如果有一天涉及到转让、过户、继承等问题的话，恐怕会比较麻烦，而且他的产权证能不能发放也是未知数，建议谨慎从事。
全部3个回答 >绿本房产证5年后可以买卖吗
156****8487 | 2020-06-19 14:33:38
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134****4778 一般来说绿色的房产证代表是只有使用权限的房子，是不具备有买卖的功能的，必须要将产权换成个人产权之后才能够上市进行交易，在深圳地区有存在红色和绿色两种房产证的颜色封皮，绿色一般代表的是小产权房，不具备有买卖的功能。当然也有一些地区绿色房产证是处于房改房的阶段，需要通过购买以及交纳一定的费用之后，转换成个人房产才可以进行上市交易。
所以我们在进行二手房买卖的过程当中，首先要看房产证是否具备有正常交易的权利，遇到只存在有居住使用权的房屋，比较低廉也要慎重购买，以免因为之后没有办法过户而造成一系列的法律纠纷。此外针对于房改房的情况，需要和原单位进行协商，补足相应的房款之后，可以转换成个人户，只要换成正常的个人产权，即便没有经过5年的时间也可以上市交易。
2020-06-19 14:34:15
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绿本属于小产权房,**好不要买
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能办理，绿本《房地产权证》实际上是《房屋所有权证》与《土地使用权证》的结合，其过户、更名、加名等手续更加便捷。
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需要重新申请。公租房以5年为为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。或者业主租住满5年后，能够以成本价+银行利购买购自住。购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱，分期付款时，未付款面积依照规则交纳房钱。公租房不可以上市买卖，采购人需求转让的，由公租房所在的单位组织回购，回购报价为原销售报价+同期银行活期存款利息，不会跟着房价的上涨而上涨。一旦发现用虚假信息骗得公租房租住的，将强制请求其退出。
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公租房五年后买了可以拿房产证。公租房是归政府或公共机构所有的，而不是归个人所有的。据相关规定土地是用作住宅的话，可以先租后售，但是出租期限也是不低于5年，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。拟将公租房出售的，应在出租期限届满前1年告知承租人，承租人享有优先购买权。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易。
