买房交**需要注意什么

①确认房产性质。如②交定金并不是必经的程序。在购房的过程中不要轻易交定金。③交定金时一定要签协议。如果没有协议，定金就没有法律效力。④写明是“定金”两字，以免发生争议。⑤定金的数额必须在房屋成交金额的20%定金的数额，由双方当事人协商确定。

买房交定金需要注意的事项：①定金条款并不是强制性的，只是带有指导性，所以可以根据自身情况来选择是否缴纳定金，如果缴纳定金之后由于个人原因不想购买房屋，那么定金通常是不退的。②应当在定金条款中注明，如果不履行合同会造成哪些违约责任。③如果已经签订了定金条款或者是定金合同，那么在交付定金之后合同就会生效。④在交纳定金之前要分清楚定金和预付款之间的区别，其中预付款指的就是预先支付，通常情况下，预付款是可以退还的，跟定金的差别还是比较大的。⑤严防开发商利用购房者缺乏相应的购房知识以及相关的经验，在一些条款上设下陷阱，故意让消费者违约。⑥由于订金和定金这两者在法律性质方面还是有很大的差异，订金可以退还的。

①买房子在交首付的时候，首先要核实一下开发商的证件是否齐全，一般需要查看一下国有土地使用证，建设工程规划许可证，商品房预售许可证，建筑工程施工许可证和建设用地规划许可证。如果开发商的证件不齐全，那其实买房还是有很大风险的。②在买房子缴纳首付的时候，要搞清楚自己支付首付的比例，正常情况下支付的首付金额肯定是越多越好。③在支付首付时需要和开发商签订合同，同时要看清楚合同里面的条款权利以及义务是否是平等的。另外还要看一下开发商所给的这个合同，是否是使用的房管部门统一印制的标准合同文本。④在缴纳首付的时候需要明确交房子的时间，同时要搞清楚违约责任的划分方式，一般房子的交付时间要精确到某年某月，千万不能够模棱两可。

买房交订金需要注意1、明确房屋权属，是否能够交易。2、明确定金以及订金的区别。定金具备法律效力，而订金没有法律效力。3、一定要签署相关协议，并约定清楚达成以及退诚意金的条件。4、合理控制订金金额，订金总额一般不超过房屋总价的20%。

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①确认房产性质。②交定金并不是必经的程序。在购房的过程中不要轻易交定金。③交定金时一定要签协议。如果没有协议，定金就没有法律效力。④写明是“定金”两字，以免发生争议。⑤定金的数额必须在房屋成交金额的20%定金的数额，由双方当事人协商确定。