买房如何提前做流水

通过房屋抵押贷款的形式购房银行对于申请人的流水是比较看重的，需要提供每月连续、收入稳定、收入高的银行流水，其中体现比较直接的就是工资收入每个月在固定的时间内有固定的入账，是稳定收入的代表和象征，而且想要拥有比较好的流水，**好不要把卡里面的资金全部取出，此外银行的流水也是体现出家庭的月收入，如果单张卡的流水比较少，可以提供自己名下多张银行卡的流水。银行在审批贷款申请的过程当中，会对月收入比较看重，需要是整体家庭负债的两倍以上，而且其他的负债不能过高，如果在近半年或一年的时间内收入的波动比较大，银行会认为贷款的风险比较高，从而降低贷款的额度或者是提高贷款的利息。可以提前3~6个月的时间，在固定的时间将一笔固定金额存入银行卡当中，并且保障余额不为0来提升自身的银行流水。

在买房时如果自己的银行流水不够的话，那可以提前去做银行流水，一般在申请贷款之前，申请人可以每个月往自己的账户当中打入固定的资金，并且应该直接打到办理房贷的那家银行所发行的卡片当中。当打入资金车后千万不要立马就取出来，因为这种即存即取的流水是没有效果的，资金在账户当中至少也要呆满24个小时。当然，有些人的银行流水可能是充足的，那么在这种情况下，只要直接去银行里面打印出银行流水单就可以了，在申请贷款的时候，把自己的银行流水单交给银行进行审核即可。有些人可能临时决定买房，此时已经来不及去做银行流水了，那么在这种情况下可以考虑提供自己的公积金缴存证明，或者是提供自己的社保缴存证明，还可以提供自己的纳税证明，这些都是有效的补充材料。

在贷款买房之前可以直接带上自己的身份证和银行卡去银行打印流水，一般可以直接打印最近半年或者是最近一年的银行流水。一份完整的银行流水当中既要有自己的姓名和卡号，同时也要有交易的账号和交易的时间，另外还得有交易的具体金额。如果说自己的银行流水是满足要求的，那么直接打印出来递交给银行审核即可，但如果自己的银行流水不达标，那也是可以提前做好相应准备的。比如说可以提前半年左右的时间，每个月都往自己的银行卡当中打入固定的一笔资金，打入的资金金额越大越好。同时刚刚打入的资金不要立马就取出来，最起码要保存24个小时，这样子的银行流水才是有效的。其实在购买房子办理贷款的时候，银行都是要查询个人的银行流水的，主要就是想要通过银行流水来判断申请人是否有一定的经济基础。

我听说，买房前要提前准备银行流水，保持账户活跃，定期存入资金，避免大额异常交易，这样银行贷款审批更容易通过。

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银行房贷没有银行流水，可进行如下操作：1、换别的银行进行购房贷款，不是每家银行都需要提供银行流水（非硬性要求）的；2、或者可尝试一下提供您其他财产证明：如其他物业、车或者有价证券作为还款能力的辅助证明资料；3、提供公司的工资证明，或个税缴费单；4、其实就能说明收入的情况外，如果您跟金融机构发生信用业务，并且能够按照规定按时足额还款的话，一般来讲，从银行人员的角度来讲可以视你为信用良好人士，在同等条件下是可以优待的。其实银行要个人提供银行账户流水的目的在于：审查你是否有稳定的收入，是否有能力偿还银行的债务。一般而言，对于工薪阶层，银行主要会看你的工资流水以及每月的账户余额以及账户的日均余额。通过这些信息再根据银行自有的模型测算你一个月扣除基本生活费用及其他必要支出后的可自由支配的款项，审查你是否能够按时偿还债务。

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