长沙限购如何钻空买房

现在长沙的政策是本地户口可以购买两套，外地户口只能购买一套，而长沙的购房政策是以家庭成员中有长沙户籍的，就都属于本市户籍家庭。所以如果想钻空子买房，可以找一个长沙当地人，通过结婚的方式落户到长沙后进行买房，或者是凭借着有家庭关系的证明。或者说可以直接考虑购买公寓，因为公寓不在限购的范围之内。针对于限购来说，没有本市户籍，可以凭借着超过24个月的连续个人缴纳所得税证明，或者是社会保险，获得一套商品房的购买权利，而且如果属于长沙市的各类人才，也可以享受按照户籍人口的购房政策进行购买。在购房之前也需要对自己真实的购房需求，做好认证的评判，不要盲目进行购买。要注意好遵守当地的房屋购买政策，根据自身的条件进行购房。

对在本市市区(市辖五区，下同)已拥有1套住房的家庭(环长株潭户籍家庭)，限购一套90平米(含)以下新建商品住房;对在本市市区无住房并能够提供本市居住证的外地家庭，在主城区限购一套90平米(含)以下新建商品住房；对在本市市区，已拥有2套(含)以上住房的家庭、拥有1套(含)以上住房的外地家庭、不能提供本市居住证的外地家庭，暂停在本市主城区购买90平米(含)以下新建商品住房。

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1、长沙二套房契税4%个人购买普通住房（建筑面积在144平米及以下），且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。2、长沙公积金购二套房**两成据长沙住房公积金管理中心消息，长沙市二套房**比例新政已落地。拥有1套住房（未超过120平方米）并已结清公积金贷款的，二套房公积金贷款**低**款比例降至20%。3、异地购房可申请公积金贷款湖南省住房和城乡建设厅发布"湘五条"，指出住房公积金缴存人在缴存地以外的省内其他市州购买自住住房的，可向购房所在地住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。4、长沙购绿色建筑等三类房可获补贴长沙市政府办公厅5月19日印发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，据通知，即日起，二手房交易个人所得税核定征收税率下调至1%;在长沙购买绿色建筑、产业化住宅、全装修普通商品住宅，可按60元/平方米标准获得补贴。长沙县、望城区、浏阳市、宁乡县可参照执行。5、长沙及湖南公积金贷款利率再下调0.25%按照央行要求，湖南省直单位住房公积金管理中心、长沙市住房公积金管理中心同步下调了住房公积金贷款利率，其中：五年以下(含五年)贷款利率下调至3%，五年以上贷款利率下调至3.5%。6、湖南省直公积金**高贷60万职工在长沙地区(含长沙市区和长浏宁)购房，申请公积金贷款上限为60万元;支持自住及改善性住房需求，公积金贷款成数(即贷款额度占房产价值的比例)至少提高一成。7、长沙限购取消 90平以下户型随便买长沙限购取消之后，90平以下户型销售将不受限。8、湖南颁发第一批不动产权证书长沙浏阳市、常德澧县、怀化芷江三个不动产登记试点市县确保明年初颁发第一批不动产权证书，为全省统一推进提供可复制、可推广的经验。9、长沙二手房减税二手房住房交易个人所得税核定征收税率依法由1.88%调至1%。

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①如果是长沙本地户口，在长沙限购区内，已经拥有两套或是两套以上住宅房的，那么不得在当地限购区域内再次购买商品房。②如果是长沙本地户口，且是单身家庭，在长沙已经拥有了一套及以上住宅房的，同样也不可以在限购区域内再次购买商品房。③如果是新户籍的家庭，落户满一年，同时在长沙有稳定的工作，且连续缴纳12月以上的个税或社保的，那么在限购区域内可以购买一套商品住宅房。④如果是非本地户口，且在限购区域内已经拥有一套以上的住宅房，那同样不可以在长沙限购区域内购买住宅房。⑤对于外地户口来说，若是在长沙有稳定的工作且无住房的，那只要在当地连续缴纳24个月的个税或是社保，在限购区内才能够资格，可以购买一套商品住宅房。

市外迁入新户籍家庭(已落户满两年，退伍转业、家属随军落户的除外)落户满1年且在本市稳定就业(在本市连续缴纳12个月个人所得税或社会保险的)，在限购区域内限购1套商品住房。

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