1.房产证 2.权利人及配偶的身份证 3.权利人及配偶的户口本 4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) 5.收入证明 6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证 7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单
全部3个回答 >无房产证可以抵押借贷吗
158****0590 | 2020-04-22 10:06:43
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143****3191 首先来说，没有房产证是不能办理房屋抵押借贷的。你可以问一下开发商，现在房产证是处于一个什么样的状态，如果条件允许，可以先把房产证办出来。如果你要办理房产抵押贷款，看你的房子是全款房还是属于按揭房，两者差别很大。一般来说，全款房办理抵押，利息会更低，额度基本上是房屋价值的6成左右。如果还有按揭贷款，就是二次抵押了，这个得计算残值，利息相对来说要高些。 2020-05-02 23:37:37
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153****7794 没有房产证是没有办法办理抵押借贷的，这种情况主要是针对于个人客户。但如果是开发商的话，在向银行办理接待的过程当中，也需要具备预售权证和产权证，在银行进行过相关的房屋评估之后，才会予以放款。正常流程之下，房屋借贷的额度会在评估价的70%左右，如果借贷人的信息比较优秀，而且还款能力好，可能额度还会有所上升。
再向银行办理贷款的时候，房屋是**好的抵押物，其他可以流通转让的物资也都可以进行抵押，而且银行也会参考借贷人的经济能力，比如说个人的征信，婚姻情况，收入情况以及本身已经存在的负债。而且即便是房屋抵押也有一定的要求，首先房龄和贷款的年限加起来不能超过40年，而且不存在拆迁的范围，同时房屋可以上市进行流通，也没有做过任何抵押。 2020-04-22 10:07:07
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可以申请抵押。房产抵押贷款的条件为：1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;3.房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房;4.房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;5.房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;6.房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的**潜力贷款限额1.贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。2.房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率**高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率**高不超过50%。贷款利率执行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率。外币贷款执行贷款银行规定的同档次外汇贷款利率。贷款期限在一年以内的，遇法定利率调整，按原合同利率计息;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始执行新的利率。
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房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款，房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款，用来解决资金上的不足。房产证申请贷款的条件：1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的房子申请抵押贷款;2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;3、有所在地常住户口，有固定的住所;4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任;6、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;7、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。现在是不动产权和证书。
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没有房产证办不了房产抵押贷款，但是可以办理其他的抵押贷款，比如汽车、债券、股票等，如果这些也没有，还可以找具有房产的担保人，通过第三方抵押贷款的形式，借款人也是能获得银行贷款的
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可以抵押，具体根据你的征信以及房子的面积，全款还是分期买的。平安有保险，信用卡，贷款，其中贷款有信誉贷款，车贷，房贷。抵押贷。你的房产证是能用于你本人做抵押，担保人可以让你的叔叔做。产权人及家庭的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证就可以向银行申请抵押贷款了。抵押贷款的意思就是产权人名下有房屋，房屋有产权证，且没有贷款的情况下可以向银行申请抵押贷款，抵押贷款一般可以贷到评估价的7成，利率一般是上浮20%-60%，具体上浮利率以银行为准，准备产权人及家庭的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证向银行申请抵押贷款，一般的时间是1个月左右就可以办理下来了。
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