限价商品房：指价格有限的商品房类型，关键是解决中下收入家庭的住房问题，是当今控制高房价的临时措施。商品房：是指房地产开发规划公司经政府有关单位批准建立的房屋，用于市场销售和租赁，包括住房、商品房等建筑。
全部4个回答 >限价房和商品房的区别
142****9117 | 2020-02-27 14:12:35
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158****5475 限价房和商品房**大的区别就是售卖的金额有所不同，而且售房的方式也大大不同，商品房可以自由的买卖交易，只要价格合适就可以出售，而限价房者需要采取竞地价和竞房价的方式，以招标进行买卖。限价房是国家给予的一部分福利政策房，比市场上的商品房价格低了许多，也是开发商拿出来用于社会低收入人群所购买的福利房。
人们常常所购买的新房以及二手房都属于商品房的范畴，房贷也是按照当地房管局所批示的价格进行交易，但是限价房主要用于做优惠和福利，针对一些特殊的人群给予低于市场价的价格进行购买房屋，**大的特点就是高于普通的土地价，但是低于市场价，相当于是政府在源头上对于房价进行了调控，可以防止出现炒房的行为，同时也能抑制房地产泡沫的发生。 2020-02-27 14:12:43
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限价房主要还是根据“以房价定地价”的思路，限价房主要是采用政府组织监管、完全市场化运作的模式，限价商品房在土地挂牌出让时就已经被政府限定房价、建设标准以及符合要求的销售对象，所以对于是自己居住的，不是想要拿房产进行投资的人群还是比较合适的，符合要求的还是可以选择购买的。
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