契税税额的计算方法 1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据。 2、土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定 3、交换价格相等时，免征契税；交换价格不等时，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方交纳契税
全部3个回答 >契税交多少
146****8394 | 2020-01-09 16:24:44
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155****0521 契税的交纳费用分为以下两种情况：1.对于首套房的缴纳。房屋面积在90平方米以下的，契税1%来交；90平方米到144平方米的，税率减半征收，税率为1.5%；144平方米以上的，契税税率按照3%征收。2.二手房无论是多大面积，大部分城市是按照3%的税率来进行征税。
在购买房屋后，缴纳契税主要是由于房屋的所有权发生的转移，向产权的买受人征收的一种财产税，根据契税条理，通常要在签订房屋买卖合同后的30日内进行缴纳。在办理契税需要携带的资料也分为两种情况：1、如果是首次购买144平米以下的住房，需先到房管部门开具首套房证明，携带首套房证明、购房合同、购房、购房人身份证原件及复印件到契税窗口办理。2、如果购买的是非首套房或非住房，需携带购房合同、购房、购房人身份证原件及复印件到契税窗口办理。 2020-01-09 16:25:42
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问 该交多少契税答
你已经不是首套了,所以契税要交全额的3%
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契税90平及以下的普通住房,并且该住房属于家庭的唯一住房,减按照1%税率征收契税,90`144平的普通住宅1.5%,超过144平的3%,非住宅3%。一般的话契税会跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房。
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纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。契税实行3% ～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。
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根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》：1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
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