新房契税如何交？交多少？

• 146****0279 房价的1%（90平以下）
  房价的1.5%（90-140）
  房价的4%（140以上） 2014-03-07 11:35:25
• 136****5097 很多人在房屋过户之前不知道有新房契税一回事，以为买房子只需要交买房子的钱，却发现还有一笔新房契税要交。新房契税一定是由买方来交吗，还是也可以由卖方交？下面是我搜集的资料，咱们一起来讨论一下吧！根据《中华人民共和国契税暂行条例规定》第八条规定：新房契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
  除非双方另有约定，一般而言新房契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买房交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。
  如果自己办理房产证，则由买房自己新房将契税直接交纳给产权产籍管理中心。由于各个地方对于新房契税的税率规定不同，对什么是普通住房的认定标准也不同，因而在交新房契税时要查阅相关资料，明确新房契税的税额是否正确。
  同时我国也存在不用交新房契税的情况，比如：城镇职工按规定第一次购买公有住房免征、因不可抗力灭失住房而重新购买住房可以减征或者免征。
  同时在二手房买卖时，还会出现中介把契税计算在房屋价格中，从而减少了卖方的所得。 2014-03-07 09:41:50
• 133****9890 首次买房直接到房管交易中心税务窗口那里办理交1%的契税，0.5的印花税，办证窗口交产权证工本费80元、土地证工本费100元就可以了。 2014-03-06 13:42:12
• 146****9417 正常的流程都是先缴税后过户，但其中有一个时间概念，同一天或者隔天，你应该说的是后者，对于这种情况，要确认客户的付款方式是怎么来的，如果是不贷款，基本问题不大．如果贷款就要确认好客户的质信，流水，收入，还款能力，银行是否审批通过．换句话说不管是怎么来一定要确认好客户的款到位了没有是关键． 2014-03-06 10:49:31
• 157****1365 契税,根据京财税（1999）1201号文的规定，买卖已购公有住房和经济适用住房的买卖双方在办理产权交易时，房屋建筑面积在120平方米（含）以下的，买方应交纳房屋成交价2％的契税；建筑面积超过120平方米，买方应交纳房屋成交价4％的契税。
  手续费。买卖双方依照规定各自交纳房屋成交价0．5％的交易手续费。
  印花税。买卖双方各交纳房价款万分之五的印花税。 2014-03-06 10:42:47
• 145****6983 首次购买90平方以下契税应是1%,90平方以上小于144平方契税应是1.5%. 2014-03-05 21:53:34
• 147****0504 这样做是不合理的,按照国家的政策首次购买90平以下的应该交1%的契税。这样的事情可能是代办公司的人或是相关办事人员对政策不熟悉导致的,你再好好问一下,实在不行,可以找找他们的部门领导,**好别和人家闹僵了。 2014-03-05 19:01:50