首套房**低**多少

首套房**低**在成交价的20%，大多情况需要缴纳30%的**。如果购买的新房面积没有超过90平米，可以**低20％的成交价格来缴纳**；如果是是第二套房，需要按照成交价40%-50%的比例来缴纳**；如果是为三套房，贷款的银行则会根据房价的情况不予与贷款。此外，需要注意的是：首套买二手房无论面积多少，**低**都是30％。通常情况下，在首套房进行交易时，需要注意以下几点，防止受骗：1、要对卖主的资格进行审查。要求卖房人出示房屋所有权证、身份证、户口簿，查验卖房人与产权人是否为同一人，如不是同一人，须查看卖房者是否持有产权人签发的有效的授权委托书；2、对房屋的产权状况的审查。房屋产权证须是县级以上房地产管理部门颁发的房屋产权证明，包括“房屋所有权证”和“土地使用权证”，购房者在审查上述证件时，必须查验原件，必要时可到该房屋所在地的房屋管理部门查询产权证的真实性。

在杭州购买首套房的****低比例在30%，以家庭为单位，如果采用的是商业贷款，可以贷款到房屋评估价的70%左右。针对于首套房的标准是认房又认贷，会查看整个家庭名下是否存在有房产，而且还会查看家庭名下所有人是否存在有房抵押的贷款记录，如果之前有过房产，无论贷款是否还清或者是贷款是否出售都算有过房产记录。在杭州购买首套房，如果采用的是住房公积金贷款，在90平米以内的能够带到房屋评估价的80%，具体情况还要看自己的公积金缴存额度以及缴存的比例，根据不同的人以及家庭情况和房屋面积的大小，会有一定的差异。此外杭州地区购房对于外地户籍的人员有一定的限制，需要持两年以上不间断的纳税证明或者是社保缴费记录。建议购房者先判断自己是否有购房的资格再考虑付**。

1、购买新房而且新房面积在144平米以下的，可以享受20%的**，其他情况为30%。2、首套房，买二手房无论面积多少，**低**都是30%。二套房，买新房或二手房**都要70%。三套房及以上的，银行基本不给予申请贷款，必须全款购买。

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我国对于首套房的**比例并没有一个固定的规定，各地区可以根据各自的实际情况对首套房**比例来进行约束，所以对于首套房的**比例是一个掌握的难点。央行、银监会在2016年2月2日联合发布消息称：在不实施房屋限购措施的城市，居民家庭头次购买个人普通住房的商业性个人住房贷款时，在原则上房屋**款比例为25％各地可向下浮动5个百分点，购买二套房且贷款未结清的家庭**比例不低于30％。

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1.首套房，比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。

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