房子有问题找哪个部门

你好,要看具体情况

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购房者在发现房子出现质量有问题后，首先可以先看看房屋质量保修期过了没有，如果没过，那么房屋质量问题可以向当地质检站投诉。房屋出现质量问题可以与开发商协商解决，并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案。购房者在遇到房屋纠纷问题时的解决办法，首先就是要分清需方负责任人的主体，房屋质量纠纷经常涉及三个主体：开发商、物业公司、建筑施工单位。简单地说，开发商对房屋承担质量保证责任；物业公司通常对小区内公共部位承担一般的维修、管理义务；而建筑施工单位基于施工合同向开发商承担质量保证责任。只有开发商基于商品房买卖合同向购房人承担质量保证责任。所以说，如果房屋质量出现问题应向开发商提出。想要解决房屋纠纷并不算是那么容易的，虽然方法很多，但是每一种方法在操作时都很麻烦。

房屋的保修期为自验收合格之日起的1年，保修期内可以要求开发商承担维修责任。对方拒修的，可以自行维修，保存必要的票据要求开发商支付维修费。 如果质量问题无法维修，可以到房产鉴定部门鉴定，要求开发商做相应赔偿，并可以起诉开发商。 房屋主题结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。 新房找开发商，二手房找物业处理。 投诉可以找以下单位：消费者协会、质监局、建设委员会等。

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泰州姜堰碧桂园凤凰台高层出现承重梁及梁上方钢筋混凝土墙发生贯通性断裂，住建局开始讲允许有裂缝，看现现场后又讲不影响安全，并让开发商尽快加固修复,修复的方案就是用碳纤维布包一下(当手上伤心用创可贴)我不能接受，一个多月了，无任何进展，混凝土像豆腐渣等到处是问题

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从总体上分，房屋质量问题大致有三类：主体结构质量问题、影响居住的质量问题和一般质量问题。我国法律法规以及相关政策规定商品房交房时应该达到以下质量标准：（一）完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件；（二）工程质量符合国家安全规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等；（三）符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容;有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料；（四）有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告；（五）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等；（六）有工程施工单位签署的工程质量保修书；（七）已办理工程竣工交付使用的有关手续。

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