贷款的房子可以公正吗？没还完贷款的房子可以公证为夫妻共同财产吗?

• 144****9267 可以。你对这房子进行公证是必要的，不是什么结了婚就成为夫妻共有财产。这间房子的产权有特殊性。要想以后少争议，**好就这房子办理公证。
  你可以凭身份证、户口本、结婚证、房产证、按揭合同到公证处办理夫妻财产协议公证，公证员会根据你们的意愿为你们起草协议书，协议书中注明：房屋虽在婚前购买，以男方名义登记产权，经你们协商，现约定该房屋为夫妻共有财产，各自占有多少产权份额，该房屋自结婚之日起余下的贷款由你们共同负责偿还等等。贷款有没还完不影响你们办理公证。对于银行来说，只要你还清贷款才能将房屋出售给他人。
  办理协议后，你也可以问问银行，他们通常可以通过某种协议让借款人变成两人，然后再到房管局办理登记手续。 2019-11-25 09:22:59
• 137****1205 无论是婚前公正还是婚后公正，公正的前提是夫妻双方完全出于自愿。
  即使上述行为均是夫妻一方的所为，只要夫妻双方愿意，同样可以将此房产公正为共同财产。因为这本是夫妻之间的约定。
  但如果按照归属划分，婚前一方的贷款买房的**款部分，应该属于婚前**方的婚前财产，婚后夫妻还贷及增值部分，为夫妻的共同财产。
  如果婚前本身就是双方一起贷款买房、婚后双方又一起还贷，如此，即使不公证，也同样可认定为夫妻共同财产。
  希望我的回答能对你有所帮助。 2019-11-25 09:22:54
• 146****5081 根据不动产登记条例，《房屋所有权证》是认定房屋所有信息的唯一依据，这种情况如果您要通过公证解决，可以办理赠与合同公证，赠与房屋一半的产权给妻子，然后拿着公证书去房管部门办理过户。 2019-11-25 09:22:50