房改房如何计算工龄？房改房中的工龄优惠算夫妻共同财产吗？

• 152****0692 第一种观点认为，陈某所付购房款系从个人财产中支出，房屋所有权人登记的也是其自己，故该房屋系陈某个人财产；
  
  第二种观点认为该房屋计算了李某的工龄，房款得到了一定程度的优惠，工龄转化为财产，且购买公房是以家庭为单位，国家相关政策规定一个家庭只能享受一次，即等于其以后已经失去以优惠价格购买公房，这种损失是难以甚至无法得到赔偿的，所以该房购房款虽由陈某个人财产中支出，但考虑上述因素，该房屋应当属于夫妻共同财产，予以平均分割，陈某支付的购房款可视为债权。
  
  第三种观点认为房改房政策规定，对购房职工没有享受住房公积金的工作年限应予工龄折扣，建立住房公积金后的工龄不予折扣，实质上工龄折扣利益类似于住房公积金，故陈某和李某婚前的工龄折扣属于双方各自的所得，而婚姻关系存续期间的工龄折扣等优惠属于夫妻共同财产，因此该案中的房屋应按照双方支出比例进行分割。
  
  2019-11-25 09:26:33
• 157****8200 经研究认为，夫妻一方死亡后，如果遗产已经继承完毕，健在一方用自己财产的继续购买的公有住房应视为个人财产，购买该房时所享受的已死亡配偶的工龄优惠只是一种政策性补贴，而不是财产或财产权益。
  夫妻一方死亡后，如果遗产没有分割，应予查明购房款时夫妻双方的共同积蓄，还是配偶一方的个人所得，以此确认所购房屋时夫妻共同财产还是个人财产；
  如果购房款时夫妻双方的共同积蓄，所购房屋应视为夫妻共同财产。 2019-11-25 09:26:30
• 138****9088 属于夫妻共同财产。
  
  夫妻关系存续期间用夫妻共有的财产购买的房屋，除双方另有约定外，都应属于夫妻共有。但在下列情形下，虽然房屋为夫妻关系存续期间购买，但并不属于夫妻共有：
  
  1、根据《**高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十二条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
  
  当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
  
  2、根据《婚姻法》第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
  
  根据《**高人民法院关于适用<中华人民共和国>若干问题的解释(三)》第七条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
  
  由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
  
  婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
  
  3、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 2019-11-25 09:26:19