廉租房租金是多少？福州保障房已开工7783套廉租房已开工300套

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  全国政协委员厉以宁在小组讨论发言中指出，中国经济没有房地产业带动就会拉力不够。他主张继续发展房地产，放宽购房政策，加大廉租房和平价房建设。经济结构调整不会很顺利，要经历阵痛期，要创造市场推动消费。
  “房地产业难道不能再次起来吗？”厉以宁特别提到，“对于中国经济，房地产业的作用是不可低估的，现在应该把老百姓**为关心的房子问题解决好。”
  “不要一提房地产就是‘泡沫’。”厉以宁说，高档房的量不会大，如果转让就由征税来调节；廉租房要继续盖，收入低的人有家，哪怕面积小一点，他的生活状况就改变了。还一定要有平价房。房地产业在中国经济中起到的作用是不可低估的。带动消费首先是得有房子，城镇化一定要有房子，老百姓想买家用电器甚至小汽车，都得先有房子。
  对于如何看待经济下行压力，厉以宁认为，一是“产能过剩”和经济下行的根源在于前一个时期，不是现在的原因；二是经济总量基数过大，我国经济连年高速增长，也为进一步的增长造成困难。三是结构调整不会那么顺，通常讲企业在调整中会有“阵痛”，机制调整要有磨合期，需要有耐心，需要不断地调整适应。技术创新是驱动力，但是技术创新从开始研究到真正对经济起带动作用，还会延期见效，例如深圳的华为公司就做了很长时间的准备。
  （北京青年报）
  
  
  
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  2019-11-24 22:28:21
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          公租房和廉租房并轨运行是去年住房保障工作的一项重要内容，住房和城乡建设部明确要求，2014年底前，各地区要把廉租住房全部纳入公共租赁住房，实现统一规划建设、统一资金使用、统一申请受理、统一运营管理。
  过去，廉租房与公租房平行运行时，由于保障群体不完全一样，需要分别申请、排队，造成不便。因收入变化等需要从廉租房对象转换成公租房对象的家庭，则必须退出原廉租房后再申请新的公租房。两种保障房不能调剂使用，既为百姓带来不便，又在一定程度上造成了资源的闲置浪费。
  目前各地两房并轨情况如何？并轨后价格怎么定？租金会不会让低收入家庭负担过重？日前，在两地进行了调查。
  河北廊坊
  保障面积外“1元租金时代”终结
  作为河北省“两房”并轨的试点城市，廊坊早在2012年8月就将公租房和廉租房统一为“公共住房”，并调整了补贴办法。
  然而去年，有关“廊坊廉租房租金涨了13倍”的报道引起热议。报道指出，廊坊的廉租房租金普遍上涨，以某小区为例，租金由原来每月每平方米1块钱，上涨到每月每平方米13块钱。涨价与“两房”并轨有关吗？
  住房保障分为实物配租和租赁补贴。通俗来说，实物配租即可以住进廉租房或公租房，而租赁补贴是自己在市场上租房，但可获得一定补贴。发现，廊坊市民所反映的涨价，主要由于保障面积外的租金标准变了。
  廊坊廉租房的保障面积标准为人均建筑面积15平方米，每户**低30平方米，**高60平方米。按照规定，超出保障面积的应该按住宅市场平均租金缴纳。而在过去，廊坊市廉租房超出保障面积的月租金仅为每平方米1元。
  算了一笔账，以廊坊市区光明东道北旺**南侧儒苑小区为例，并轨前，有3口人的低收入家庭，住在这样的廉租房里，保障面积内无需付款，超出保障范围15平方米，如果按过去每月每平方米1元来计算，廉租房租金仅为每月15元，远低于市场价9元/月/平方米×60平方米=540元/月。
  并轨后，以实物配租为例：保障面积内，**低收入家庭仍可免费住，低收入家庭和中等偏低收入家庭分别获得住宅市场平均租金的40%和20%的补贴；保障面积外，租金参照该住房的市场价。因此，租金变为9元/月/平方米×45平方米×（1-40%）+15平方米×9元/月/平方米=378元/月。
  居住支出占家庭收入的比例前后有什么变化呢？根据该市规定，低收入家庭人均可支配收入在上年度人均可支配收入的0.8倍以下。以2014年度廊坊城镇居民人均可支配收入为29416元来测算，该家庭可支配收入在70598.4元以内，按收入**高算，过去居住支出占家庭收入的0.2%，涨价后升为6.4%。
  
  
  
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  2019-11-24 22:24:12