廉租房暖气多少钱？住建部解读两房并轨原因申请人容易混淆

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  公租房和廉租房并轨运行是去年住房保障工作的一项重要内容，住房和城乡建设部明确要求，2014年底前，各地区要把廉租住房全部纳入公共租赁住房，实现统一规划建设、统一资金使用、统一申请受理、统一运营管理。
  过去，廉租房与公租房平行运行时，由于保障群体不完全一样，需要分别申请、排队，造成不便。因收入变化等需要从廉租房对象转换成公租房对象的家庭，则必须退出原廉租房后再申请新的公租房。两种保障房不能调剂使用，既为百姓带来不便，又在一定程度上造成了资源的闲置浪费。
  目前各地两房并轨情况如何?并轨后价格怎么定?租金会不会让低收入家庭负担过重?日前，在两地进行了调查。
  河北廊坊
  保障面积外“1元租金时代”终结
  作为河北省“两房”并轨的试点城市，廊坊早在2012年8月就将公租房和廉租房统一为“公共住房”，并调整了补贴办法。
  然而去年，有关“廊坊廉租房租金涨了13倍”的报道引起热议。报道指出，廊坊的廉租房租金普遍上涨，以某小区为例，租金由原来每月每平方米1块钱，上涨到每月每平方米13块钱。涨价与“两房”并轨有关吗?
  住房保障分为实物配租和租赁补贴。通俗来说，实物配租即可以住进廉租房或公租房，而租赁补贴是自己在市场上租房，但可获得一定补贴。发现，廊坊市民所反映的涨价，主要由于保障面积外的租金标准变了。
  廊坊廉租房的保障面积标准为人均建筑面积15平方米，每户**低30平方米，**高60平方米。按照规定，超出保障面积的应该按住宅市场平均租金缴纳。而在过去，廊坊市廉租房超出保障面积的月租金仅为每平方米1元。
  算了一笔账，以廊坊市区光明东道北旺**南侧儒苑小区为例，并轨前，有3口人的低收入家庭，住在这样的廉租房里，保障面积内无需付款，超出保障范围15平方米，如果按过去每月每平方米1元来计算，廉租房租金仅为每月15元，远低于市场价9元/月/平方米×60平方米=540元/月。
  并轨后，以实物配租为例：保障面积内，**低收入家庭仍可免费住，低收入家庭和中等偏低收入家庭分别获得住宅市场平均租金的40%和20%的补贴;保障面积外，租金参照该住房的市场价。因此，租金变为9元/月/平方米×45平方米×(1-40%)+15平方米×9元/月/平方米=378元/月。
  居住支出占家庭收入的比例前后有什么变化呢?根据该市规定，低收入家庭人均可支配收入在上年度人均可支配收入的0.8倍以下。以2014年度廊坊城镇居民人均可支配收入为29416元来测算，该家庭可支配收入在70598.4元以内，按收入**高算，过去居住支出占家庭收入的0.2%，涨价后升为6.4%。
  
  
  
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  2019-11-24 22:13:51
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  房子对于老百姓来说，不单单是住，更多的是情怀。近年来，合肥市逐步建立了以经济适用住房、公租房（廉租房）、棚户区改造安置房等形式的住房保障体系。其中，深化住房租赁试点，加大老旧小区改造力度，稳步推进既有住宅加装电梯，一系列政策“红利”让更多市民住有所居、住有宜居。公租房：“拎包入住”残疾家庭幸福感满满截至目前，像刘冲公租房这样的市级公租房小区，合肥共有22个，建筑面积156.04万平方米，房源26736套，覆盖4个主城区和3个开发区。其中，为本市户籍中等偏下收入住房困难家庭提供公租房13766套；为科技、服务、加工、文教等类型企业外来务工、新就业人员，提供公租房6924套。公租房“三分建、七分管”，是保障中低收入群体利益，使他们实实在在有获得感的重要方面。目前，合肥市在后期管理服务过程中，设立各级管理服务岗位，建立健全22个公租房小区的各项管理档案和工作制度及2.06余万户动态信息档案，全方位多角度掌握住户动态信息和项目管理情况。在满足“居者有其屋”的住房需求下，市住房租赁管理中心以精准服务为导向，努力打造幸福安居小区。通过100%的入户回访,调查了解住户需求和工作建议,自2010年至今,入户回访逾15万次,解决各类诉求和困难700余次。其中，陆续为226户家庭办理了房屋互换和调换,解决了养老、就医、上学等实际生活困难。为362户重大疾病等困难家庭办理了减免租金,改善并提高了生活质量。据合肥市住房保障与房产管理局住房租赁中心保障房管理科科长吴浩介绍，合肥市22个市级公租房小区还将升级改造小区门禁管理系统，实现“刷脸”进小区，并计划逐步全面实施。棚户区：“大板楼”危房改造人居品质提升在金寨路与太湖路交口东南角，提及太湖新村棚户区，老合肥并不陌生。经过彻底改造，这里已经发生翻天覆地的变化。“我们从2013年启动征迁，复建点2014年4月开工建设，2017年12月就住进了新房。”合肥市住房保障和房产管理局住房保障处处长蒋东平表示，合肥市棚改后期管理按照征迁安置住房面积的4%配套建设商业用房，经营收入解决小区基础设施维护、修缮资金及弥补物业管理经费的不足。未来，将稳步推进棚改，让居民住得好，享受城市品质提升带来的红利。棚户区改造不仅是改善居民居住条件的重要途径，也是优化城市功能布局、实现城市复兴的重要举措。党的十八大以来，合肥市牢固树立以人民为中心的发展理念,全面贯彻落实国家和省关于棚户区改造的一系列部署和要求,全力推进棚户区改造工作。2008年至今，合肥市相继开工建设棚户区改造安置房项目236个、24.37万套。坚持安置优先,通过实物安置和货币安置相互补充的安置模式,多途径满足了老百姓“以小换大、以旧换新、以危换安”的住房需求。棚户区改造在实现广大住房困难群众安居乐业的同时,极大地改变了城市面貌,完善了城市功能,解决了老城区市政设施和教育、医疗配套相对滞后的结症,构建了社会和谐发展的良好局面。2019年,合肥市棚户区改造安置住房新开工23606套,基本建成10153套,截至目前均已完成目标任务。老旧小区：尊重民意综合治理惠及62万余人近年来，合肥市将老旧小区综合治理作为重点民生工程倾力推进，全面提升老旧小区功能设施，形成共议、共建、共享的良好建设格局，受到市民群众高度肯定。自2012年以来,全市累计投入31亿元,综合治理老旧小区660个,总建筑面积15267万平方米,惠及40万余户、62万余人。2019年共治理122个老旧小区(其中中直省直69个),总建筑面积283.65万平方米,预计投资17亿元,惠及住户33285户。“合肥市将居民参与融入老旧小区的全过程,充分听取居民意见建议,保证民生工程取得民心支持。”合肥市房产局老旧小区整治办公室主任王成方表示。在老旧小区改造提升的基础上，合肥市还着重解决改造后的管养难题。针对老旧小区类型及不同现状，进行分类管理，推进实施物业管理全覆盖。同时，考虑到老龄化社会的加深，合肥市积极探索在老旧小区中加装电梯，并出台“接地气”的实施意见,对加装电梯给予20万元/台的补贴,市、区财政各承担50%。打通个人公积金和房屋公共维修资金提取通道,明确电梯加装通过验收后方可申请提取个人公积金和房屋公共维修资金。加装费用不足部分,由各楼层住户参照政府推荐比例分摊加装费用。截至9月份,全市老旧小区共建成电梯21部,在建电梯40部,通过方案审查的电梯10部。
  
  
  
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  2019-11-24 22:13:48
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  恒大集团自2007年入驻贵州以来，一直以“民生地产”为前提践行，深受市民厚爱，无论地段的选择、价格的制定符合贵阳市民购买需求标准据悉，恒大中央公园系恒大礼献观山湖的诚意之作，秉承民生地产一贯宗旨施行无理由退房，置业有保障。无理由退房”是恒大向每一位购房者，向全社会的郑重承诺，是为了践行恒大民生地产的经营理念，体现恒大诚信和恒大住宅品质，让买恒大房的老百姓买得放心、买得称心、买得高兴。买恒大房，让你购房无忧。
  保险箱加密，防盗门加锁，买房需有保障。买房是一辈子的大事，不能有丝毫的意外。据悉，凡是在恒大集团置业购房的业主，已履行《楼宇认购书》 《商品房买卖合同》的各项义务，并且无任何违约行为，自签署《商品房买卖合同》及《无理由退房协议书》之日起至办理入住手续前的任何时间，均可无理由退房。恒大作出这一重大决定，无不显示了民生地产企业的独特之处，让老百姓购房担忧一扫而光，买房时也许有诸多理由，但退房却无需任何理由，想退就退，不找借口。这无疑打消购房者的一切忧虑，再不担心购房所出现的问题，双重保险，让人安心!
  
  
  
  “民生地产”这个词份量之重，甚至超过恒大集团所获得的《财富》杂志评选的世界500强企业的荣耀。践行民生地产理念，不只是喊口号而已，而是必须得实实在在为老百姓做实事，**大化便捷于购房者，这才是恒大集团践行民生理念的目的。据悉，恒大一直坚持的民生地产战略，为刚需置业者提供优质房产。所有的项目以首次置业者和自住的刚性需求为主，多数分布在刚需旺盛的区域或城市重要地段，契合民生需求，且具有高增长潜力，极具吸引力的价格优势，让普通老百姓买得起、住得起、住得好。
  
  
  恒大中央公园，是民生地产恒大集团礼献贵阳又一作品。项目位于贵阳市观山湖区金朱东路新商业板块，总占地约31万方，总建筑面积约103万方，集高层、洋房、别墅、商业、写字楼等多元业态为一体。项目内三大主题公园康体公园、体育公园、山体公园环伺;多条公交线路横跨贵阳全城。在房地产市场，开发商在追求企业利润**大化的同时，也应当肩负起对整个社会应尽的责任。恒大推出“无理由退房”政策可以为老百姓提供高性价比产品和高质量服务，本着社会责任感，恒大集团始终不断为民生发展做出贡献。
  咨询热线：0851-8563 5693 400-0851-518
  项目地址：贵阳市观山湖区金朱东路399号
  
  
  
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  2019-11-24 22:13:45