房贷首套房**比例为20%-30%，二套房**比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区**比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限**终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房**不低于30%，执行基准利率;二套房贷**均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款**的计算有较大区别。办理新房贷款时，**款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。
全部5个回答 >**两万的房子靠谱吗?有清楚的吗?
143****6101 | 2019-11-24 09:29:15
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143****8135 一些房产公司因为资金有限，会推出**2万等促销活动，是为了回笼一些资金来运转，但是并不是说**2万以外的都做按揭，他们会给你一定的期限，例如几个月到一两年还完正常**需要支付的款项。
但是二手房中介如果出现这样的情况，**好还是不要相信的好，没有保障，现在很多中介没有信誉，提前交钱的事不要做。 2019-11-24 09:29:38 -
144****7768 房产**比例： 均价略有跌幅在18000左右，**30%。
现在**的情况可以分为：
1.在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%；
2.在二套房的情况下，购买房产的**低**为60%；
3.三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4.其他的情况**低**为30%。 2019-11-24 09:29:34 -
152****4939 是您现在买方的贷款银行不批，还是您另外购房的贷款办不下来？您这问题提的有点。。。如果是买方的贷款出现问题的话，双方协商一致并达成和平解约**理想；或者可以严格按照合同条款约定内容处理，我记得买卖合同中关于贷款里有一条内容类似是：若乙方贷款不足，以现金方式补足。
。；另外我想质疑一下，您卖一套房子怎么需要几个月还没处理？当初的协议里没有明确的时间约定么？还有处理你们这次交易的中介，事先没有拉客户的资信确实客户是否可以贷款？？一般委托点的做法都是先预审银行是否能贷款，再付定金，再签买卖合同和贷款合同，付**款。
。。。具体你们的合同是如何约定的，我也看不到，就说这么多了。。。 2019-11-24 09:29:30
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