1、客厅和主卧的阳台（窗户）朝向，即为整套房屋的朝向。2、大多数人看房时首先接触到的只是房屋的户型图。3、那么看户型图时，购房者一定要根据指向标分清南北，然后以此为根据判断。4、如果客厅和主卧的窗户都朝南，那么该户型的朝向就为南向。5、另外，如果主卧和客厅窗户朝向不一致的话，常遵循“先厅后卧”的原则。6、也就是说，客厅朝南，房屋朝向才为南向，但这种南向的户型并不如前者
全部3个回答 >有谁知道商品房朝向如何确定？
156****9651 | 2019-11-23 23:10:10
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153****2689 房屋的朝向分两种，一种是整栋楼的朝向，一种是自家房屋的朝向。判断整栋楼的朝向主要是看单元门的朝向，而房屋的朝向一般以自家大门为准，与自家大门所在的墙面垂直的方向，就是整个屋子的朝向。
现在所说的商品房飞朝向多数是指整栋楼的朝向 2019-11-23 23:10:32 -
155****7287 判断房屋的朝向**简单的方法是看采光面在哪。如果房间的采光面设在南方，不论房门开在哪里，房子都是朝南的。
坐向根据的是房子的向建筑中轴线来定位的，一般房子的后墙垂直线的方位就是坐位。其另一端即是向位。
以传统**简单的方法可分为八大方位：座东、座西、座南、座北、座东北、座东南、座西北、座西南、又可细分东四命**好是住东四宅、西四命**好住西四宅。
东四宅是以座东、座南、座北、座东南之房屋 ；西四宅是以座西、座西北、座西南、座东北之房屋。 2019-11-23 23:10:31 -
136****0010 1、以阳台朝向为依据，即阳台朝向为房屋朝向。
举个栗子：小两房，入户门正对客厅阳台，阳台朝南且两个卧室均朝南，那么该房朝向为南。
2、以**大见光面为依据，即房屋**大见光面的方向为房屋朝向。
举个栗子：小两房，无阳台，客厅、两卧室的窗户朝向均为北，那么该房朝向为北。
3、以整体见光面及阳台为依据，此处一般为竖向户型。
4、南北通透，即典型的楼梯房户型，一般南北通透判断的依据是：南北向能否形成对流。
举个栗子：三房户型，进门即客厅，客厅阳台和两卧室朝南，厨房和一卧室朝北，房间与房间之间形成空气对流，即为“南北通透”。 2019-11-23 23:10:24
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朝向一般是指房屋或门窗坐落的方向，在中国一般都喜欢把房子建成坐北朝南的例如房子座向是北，那那的朝向就是南。坐南朝北的这种情况一般是受到周围环境的限制或当地的风水的原因而造成的。 比如，房子建在北坡上，房子和道路、河流、山体等的风水关系等。 一般建房的原则是坐北朝南。 当然，房子朝向也和气候、景观、总体布局等因素有关。那么我们怎么去看自己房子飞朝向？房屋的坐向实际意义来讲，应该是面向大门时，你面对的方向是向，背后是坐，所以中国的坐北朝南的房子都是北房，房门开在房子的南墙上。而现代建筑中，房门的朝向多是东西向的，所以现在说坐向，多数是看房间的主要采光面在哪个方向，如果主要房间的采光面在南面，则说是朝南的，而你说的北房，如果是老房子，那就是坐北朝南的，如果是现在的新楼房，那就是朝北的。房子的坐向是以房子的纵向建筑中轴线来定坐向的，一般来说，房屋后墙垂直线所在的方位就是坐，这条垂直线的另一端所在的方位就是向。 坐向包括房子的坐向和门的坐向两个方面。门与房子的坐向有相同的，也有不同的。对于与房屋坐向不同的门，应另外测量。
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据传统宅向文化，向通常指整栋房屋朝向，坐与向相反，判断住宅的朝向，是判断宅向好坏的基础。独立别墅与乡村房宅，大门、窗户和阳台一般都开在房屋朝向的前方，判断其朝向较为简单，都是以大门朝向为准。判断现代城市高楼单元住宅的朝向，可遵循以阳面、以明堂为向的判断原则。因此，高楼住宅一般以大阳台、多窗户或采光**多的一面为向，反向为坐。房屋朝向，优劣顺序为正南、东南、东、西南、北和西。不过，一天之内室内能够接受2-3小时的阳光射入时间就己经足够了。如果能够接受一两个小时的日照时间，那么对消除房间内湿气，杀灭细菌，调节室内温度，加速空气流动就会有所帮助。虽然北向和西向的房屋接受日照的时间比较少，但是只要有一段时间可以接受日照就能改善室内的居住环境
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正常情况下，应按照开发商给你的入住通知书的**后一天开始，计算为你入住的时间，并依次时间开始收取你的物业管理费，无论你什么时候入住，都会按这个标准收取。
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买卖合同没有按揭写法，按揭是跟银行签的按揭贷款合同。总房价是同开发商在买卖合同上确定的金额，如果那个金额加上利息来签订贷款金额是错误的，多一块你就多支付那一块钱及利息。
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