老人去世后,唯一的孙子继承房产需要哪些手续？

一、房屋产权继承需要哪些手续办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。步骤如下：（一）房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。（二）继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。（三）房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。（四）继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。（五）规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须提交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

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先去你姥爷、姥姥的原籍，找近戚和村委会开出相关证明，再持你姥姥姥爷死亡证、户口本、房本、身份证，三个子女的身份证、户口本、及派出所开出的与姥姥姥爷的居住过的底挡证明去公证处办理相关手续，**后持证明去房产局将房屋过户到三个子女其中一人身上即可完成房产过户了。

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1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理；如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。2、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理；而继承人证明则需要到市公安局或者是区公安局办理。3、申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。4、取得了上述的证明之后，申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料，包括自己的身份证件，身份证明，父母的死亡证、房产证等资料前往房屋所在地的房管交易申请办理过户手续。5、继承房产所涉及到的房产过户与咱们其他情况涉及到的房产过户一样，需要缴纳相关的税费，而这个税费的很多税种收取都是与房屋的价格有关的，因此，还需要做房屋的评估。缴纳完税费之后，就可以到房管办理房屋过户手续了。

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1、根据《继承法》第10条的规定，遗产按照下列顺序继承：　　第一顺序：配偶、子女、父母。　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。　　本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。　　本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。　　本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。因此，若老人没有立遗嘱，那该房产按照法定继承进行分配。2、通常法定房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。（一）继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；3、继承人的身份证明；4、被继承的房产证或其他证明文件。

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公证办理房屋继承手续，你家老人这套房子继承手续办起来比较复杂，根据继承法，首先房产证上面业主是你姥爷，姥姥名字虽然没有在房产证上，但这房子是你姥爷和姥姥的共同财产，你姥爷和姥姥有三个孩子，问题的关键点是你姥爷过世时姥爷父母是否健在，如果父母任何一方健在，那么这套房子的遗产继承会做如下分割:房子是你姥爷和姥姥共同财产，双方各占一半的产权，你姥爷去世，配偶也就是你姥姥分得你姥爷名下财产二分之一，姥姥姥爷子女和姥爷健在的父母平分姥爷名下剩余的二分之一，姥姥去世时如果姥姥父母一方健在或者都健在的话，两位老人有没其他子女也就是你姥姥有没有兄弟姐妹，姥姥子女和当时健在的姥姥父母共同继承姥姥属于名下的房产，如果姥爷父母在姥爷去世以后去世，那么姥爷父母的子女享有姥爷父母对这套房子的遗产继承权，如果姥姥父母在姥姥去世以后去世，那么姥姥父母子女也享有对姥姥父母这套房子遗产继承的继承权，如果老人子女在老人前面去世，那么去世的子女的孩子享有你姥姥姥爷父母遗产继承权，办理公证，没有火化证明，需要派出所出具死亡证明，所有继承人全部到公证处进行遗产继承权的公账，有了公证书才能过户，也就是事先说好房子给谁，其他人全部自愿放弃继承权，如果继承人有的在外地，有的在国外，那么办理这个公证比较难凑到一起，建议你找二手房中介，找不是太大的中介就可以帮忙，中介有办法，做成房屋买卖过户当然是**好的

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