哪位可以告知下房贷担保人的风险都有什么呢？

• 136****7823 你的朋友贷款买房要做担保人，如果是一般担保承担部分责任，联合担保承担全部责任。
  一般需要担保人的情况：
  ① 提供不了银行需要的相关资料；
  
  ② 无法提供相应的资产证明；
  
  ③ 银行为了降低贷款风险。担保人相关：
  
  ① 被担保人欠款不还，需承担还款责任；
  
  ② 被担保人逾期还款，或欠款不还后，除承担还款责任，还同时记录进入担保人信用记录；
  
  ③ 在担保期间申请贷款，银行会综合衡量其还款能力，需考虑偿还担保部分，贷款通过几率较小；
  
  ④ 担保期间，贷款审核通过，但贷款利息会比正常利息上浮10%~20%。
  
  2019-11-23 18:13:59
• 152****6194 　(一)永久担保人的风险 　　如借款人不还款，担保人是要负上还款责任的。在应承作为担保人之前，一定要慎重考虑，原因是当你签名作钱债担保，即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。即使担保人和欠债人的关系有变更，例如丈夫担保妻子做房屋贷款，**终两人离婚，担保书也不会受婚姻关系解除的影响，它仍然的有效的。换句话说，当担保人一旦签名作担保后，便是永久作担保人，除非借款人获贷款机构批准取消担保人资格。 　　
  (二)影响担保人的贷款额风险 　　在正常情况下，借款人自己还款，担保人不用操心，但借款人所借的贷款额及月供款，一般也会显示在担保人的信用纪录内。担保人自己需要申请任何贷款时，他所担保的债项会被视作是他自己的债项，通常贷款机构会其计算在欠债内，因而有可能影响担保人的贷款额。 　　
  (三)担保人自愿对负债进行担保，承担责任的风险 　　应承作为担保人时，贷款机构多会要求担保人到律师楼或公证人处签一份独立法律咨询文件，简称ILA。签署这份文件时，担保人不能在借款人的同一个律师楼签名，必须要另外找一位律师签署作证，证明已经将担保人的法律责任，清楚解释给担保人知道，而担保人也明白要对负债作个人承担，并且是自愿作为担保人，并没有受到任何压力。 2019-11-23 18:13:52
• 145****7323 拥有完全的民事行为能力。拥有稳定的收入，具有本地城镇常住户口或者有效居留身份。住房公积金账户连续正常缴存6个月以上并且账户内应该有1年以上的缴存额。没有公积金贷款的不良债务。借款人没有全部还清贷款期间，公积金不得提取。贷款担保人的年龄加上贷款的期限不能超过法定的退休年龄。　
  
  2019-11-23 18:13:46
• 146****1469 房贷担保人的条件:作为住房贷款担保人条件应该是:
  
  1、具有完全民事行为能力;
  
  2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份,工作、收入相对稳定;
  
  3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其账户内有1年以上缴存额;
  
  4、无公积金贷款余额及其他不良债务;
  
  5、在借款人未全部偿还贷款本息或撤销担保之前不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款;
  
  6、担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。自然人担保应提供担保人身份证、户口簿、收入证明及住房公积金帐号,并与受托银行签订保证合同。
  
  可以向银行申请更换担保人，房贷担保人只要通过银行同意，并满足以上担保条件就可以更换。 2019-11-23 18:13:41