谁知道在校大学生能否贷款买房吗？

• 157****5205 如果孩子还在上学，又没有兼职等收入来源，可先用父母和孩子联名贷款的形式实现给孩子买房的目的。但这种操作方式首先会挤占父母的一个购房名额，且只能按照二套房的方式贷款。对孩子来说，只能获得一部分房屋产权，必须等到贷款还清，才能够进行除名操作。
  
  即使是未来还完贷款后将父母的名字除名，也要按照转让或者赠与的方式负担相应的房产份额转移的税费。按照现有的政策，直系亲属之间，若开具详细的亲属证明，在房产赠与方面，只需要缴纳相应的契税便可。目前，契税大约为总房款的1%—3%之间。 2019-11-23 15:33:20
• 143****6352 在校学生如果满足以下条件就可以申请房贷：
  
  1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；
  
  2、具有偿还贷款本息的能力；
  
  3、信用状况良好；
  
  4、已签订合法有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅；
  
  5、有不低于**低规定比例的**款证明；
  
  6、原则上以所购住房设定抵押担保；
  
  7、农业银行规定的其他条件。
  
  贷款利率执行中国人民银行规定，**低可在同期同档次贷款基准利率的基础上下浮15%，可以采用固定利率、浮动利率或固定加浮动利率（混合利率）方式锁定贷款利率，规避加息增加的还款压力。 2019-11-23 15:33:16
• 137****9740 首先，你已满十八周岁，在法律上属于具有完全行为能力的人。
  但是，由于你还在上学，没有稳定的收入，因此银行在鉴定你的偿还能力时，肯定是属于无偿还能力者。
  如果你想买房，并落户为自己的名字，可以让父母以他们的名义将他们名下的固定资产（例如房屋）进行抵押贷款，然后这笔钱给你去买房。那么与银行产生直接关系的就是你的父母了。所以，这件事想绕过父母去做，基本不可行的。
  贷款年限**长是30年，并且保证贷款年限与贷款人年龄相加后不超过65周岁即可。不知这一条目前是否有更改。
  个人建议：虽然目前房价上涨的程度令普通老百姓瞠目结舌，但是不要盲目购房，否则给自己及家庭带来的压力、负面影响都是你目前所预料不到的。购房还是件非常大的事情，毕竟至少几十万的RMB砸进去，不是一般人能随便承受的，所以，千万不要避开父母去独自做这件事。虽然你已经是成年人了，但是社会阅历的不足，在很多问题上，你的思考还是有待斟酌。
  2019-11-23 15:32:57
• 137****0846 满十八周岁，在法律上属于具有完全行为能力的人。
  但是学生没有稳定的收入，因此银行在鉴定你的偿还能力时，属于无偿还能力者。所以没有办法向银行申请购房贷款。
  　　这样的情况下，可以以孩子的名义买房，父母一方作为共同借款人共同偿还贷款。因孩子已经是成年人，父母名下的房产可以不算在孩子“家庭拥有房屋套数”之内，因此以孩子名义购房的房贷可按首套房贷款申请。
  　　贷款额度以父母一方收入核定，贷款期限可按学生年龄核定**长期限。需要注意的是，主贷人和共同借款人都需信用良好，如果共同借款人有不良信用，也可能影响贷款申请的。
  2019-11-23 15:32:43