房贷还不起的后果有谁知道？

• 141****4853 迟延履行还款义务会产生以下法律风险：第一高额罚息贷款合同一般都会有违约条例及有关罚息的规定，如果借款人按期还款，只需要正常还本付息就可以了，一旦借款人违约，借款人需要按照合同支付相应的违约金或罚息。
  二、引来官司如果借款人不还钱，贷款机构是可以向法院提起诉讼的，如果借款人败诉，不仅要面临资产被拍卖用于偿还债务，还需要承担诉讼费、保全费执行费以及律师费等费用。如果你的房屋拍卖后不足以偿还银行贷款，银行有权冻结你的银行财产，如果借款人拒不偿还，还有可能被记入黑名单，一般上了被执行人黑名单，消费将会受限制。第三个人征信受到影响现在很多贷款机构已经与中国人民银行征信系统对接，借款人不还钱信用污点很快就会被上传到央行征信系统，这样想通过其他贷款机构贷款将会很困难。不良征信记录的时间是五年，在五年之内还清贷款才能消除不良记录，这意味着，一旦借款人出现不还钱的情况，未来的5年时间将很难从银行贷款或申请到信用卡。 2019-11-23 12:11:02
• 152****2582 1、经济损失
  
  如果真的断供，买房的**、购房时支付的佣金、税费、中介费、甚至是维修基金，这些支出你都不可能收回来了。包括你已经支付的月供，都将无法追回。
  
  银行也会对你产生处罚，并且房贷逾期的处罚相对较高，断供时间越久，罚金越高，对购房者越不利。
  
  2、征信受损
  
  如果你出现断供，会被记录到你的银行征信系统，这套系统是共享的，以后你的贷款、办理信用卡、甚至是坐高铁、飞机都可能受到不同程度的影响，如果下次再想贷款，几乎是不可能的。
  
  
  
  3、房屋拍卖
  
  如果由于你无法继续偿还剩余贷款，银行又追不回来贷款，那么房屋只能进行低价拍卖。如果你被银行起诉，还可能承担违约金、偿还所有的剩余贷款和诉讼费用。如果你的房屋拍卖后不足以偿还银行贷款，银行有权冻结你的银行财产，甚至是个人财产。**终通过各种途径去弥补损失，知道断供者将所有欠款还清为止。
  
  一般情况下：
  
  如果第一次断供：银行会通过电话或者短信的形式通知或提醒
  
  如果连续三次以上断供：银行的客户经理会进行电话催缴，借款人会被罚息
  
  如果累计六次以上断供：银行的律师会进行电话沟通，房产被银行冻结，协商无效后，银行会走法律程序，进行房屋拍卖。
  
  如果确实因为资金问题无法还款怎么办呢？
  
  1、申请延期还款
  
  首先借款人只能申请一次延期还款，并且原借款期加上延期之和不能超过30年，也就是说如果你的贷款期限是30年，申请延期后你后期将需要提前还款。具体的操作步骤各个银行略有差异，基本为提交延期申请书，银行审核同意以后可办理相关手续。
  
  2、出售房产
  
  可以和银行协商以后将房产出售，出售后的财产用于归还银行的剩余贷款。或者协调银行和新购买者签订抵押合同，后期将由新购买者继续偿还银行贷款。当然这是在延期还款以后仍然无法继续偿还贷款的情况。
  
  2019-11-23 12:10:58
• 151****8211 银行把你房子收去，拍卖。一般评估刚好够你还债，不会有多的。建议你在没收楼前卖掉吧，便宜些无所谓，至少不亏。 2019-11-23 12:10:51
• 144****4976 按照借款合同的约定以及法律规定，“停供”可能会面临以下后果：
  
  1、解除合同
  
  按照借款合同的约定，如果借款人预期还款达到一定的次数，贷款行就有权解除合同。
  
  2、承担违约责任
  
  借款人如“停供”，除了需要偿还全部贷款本息、罚息、复利以外，还需支付诉讼费、律师费等全部费用。
  
  3、拍卖变卖房产
  
  如果借款人将房产**为抵押担保的，那么在贷款行屡次催缴情况下，仍不还款，银行可以拍卖、变卖抵押物，所得价款优先用于偿还贷款本息。
  
  4、开发商承担连带保证责任
  
  如果开发商是借款人的保证人，那么其将承担相应的民事责任。
  
  因此，申请住房按揭贷款前，借款人一定要做好合理的还款计划，这样可以避免出现无法正常还款的现象，也能给自己减少很多不必要的麻烦。 2019-11-23 12:10:47
• 155****1107 可分两种情况，一种是不要等还不起房款时才提出，应该提前几个月先跟银行说，委托银行将其房子拍卖掉；第二种情况是还贷人找着买家了，对方能将房款一次性付清；对于不能一次性付清的来说，还贷人也应该提前告诉银行一声，跟银行协商是否可以办理转按揭，但转按揭是否能成功，这都取决于银行说了算，这得看对方（买家）的资质等情况。
  无论是哪种情况，切记一定要提前给银行打招呼。还贷人一定要引起高度重视，如出现信用不良者，严重者将影响终生贷款。 2019-11-23 12:10:41