房产二次过户用多少钱？一男子连买8套房拖欠1100余万元房款结果被批准逮捕

• 143****9631 房产税一直是一个热议的话题，好似“楼上的靴子”，购房者和开发商都在心心念念的等着**后落地的那一刻。但是那一刻究竟在哪里，一直没有人给出明确的答案。 记得今年三月份，傅莹在答问的时候说过：“据我了解，今年没有把《房地产税法》草案列入提请全国人大常委会审议的安排。”由此可见，《房地产税法》涉及面广，涉及方方面面利益，涉及讨论很多。 这主要是因为房产税的出台对楼市来说有着很大的影响，而且在出台之前有很多纠缠不清的关系需要理清。所以说，房产税的出台是需要等待一定的时机，不会轻易出台的。 房地产税的前世今生 我国在目前的税制中，房地产税分为两种，一种是房产税，一种是土地使用税。 房产税开始于1986年，距今31年了，仅适用于于单位和个人的经营性房地产，而我们目前所理解的个人住房则实行免税的政策，所以，房产税对普通来百姓来说可有可无，无关痛痒，没有什么影响。 由此可以看出，房产税与我们目前关注的房地产税还是有一定区别的。房地产税是个综合性的概念，而且该概念也是近两年刚刚提出的，是一种针对居民住宅征收的税种。 房地产税法的起草，是由全国人大预算工作委员会牵头，财政部、国家税务总局等职能部门共同参与，同时也吸收了一些专家，组织形成一个团队来共同起草。 2013年11月，十八届三中全会通过《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》，提出“加快房地产税立法并适时推进改革”，由此定下了房地产税先立法、后改革的“税收法定”原则，即“如果没有相应法律做前提，政府则不能征税”。 房产税**有可能推出的时间 2017年以来，国内房地产市场城市间分化持续加大，对房地产高度依赖的中国经济需要进行结构调整和转型，所以楼市长效调控机制的建立将为经济结构转型提供足够的准备时间和空间。 目前，重庆、宁夏、陕西均已开始施行房地产试点工作。结合同策研究院的楼市周期模型判断，中国70城新建商品住宅房价将分别在2019年前3季度和2022年前3季度处于实质上升周期通道，预计2019年前3季度房产税扩围的可能性较大，而2022年前3季度将极有可能全面推行房产税。 全面征收房产税 真能让房价降下来吗？ 整个商品房市场不仅仅有新房、二手房，还有租房市场，一二线的房价本就居高不下，炒房客为保资产，要么抛售手里多套房子，要么就把这“税”加到房租上了，苦的还是没房子的人。 当房租加到一定程度的时候，租房客们就会考虑买房了，这就增加了市场需求。房产税虽说能够一定程度的抑制改善需求，囤房情况可能减少，但是另外还有一部分人口不能忽视。 随着经济的发展大部分农村人口要进城，要落户一二线城市，要上学……未来肯定还是会有很多家庭换大房、买二套、三套房，有着这种推动力的房地产，在旺盛的需求下，房价难因房产税而下降。
  2019-11-22 07:04:20
• 136****9563 "国企利用自有用地建设共有产权房的试点，终于落地。本市土地市场昨日共有5宗地块挂牌，其中位于大兴、怀柔两宗土地为国企自有用地，将建设共有产权房。
  
  房价为两三万元每平方米
  
  这两宗地块分别位于怀柔区富密路和大兴区黄村镇，位于怀柔的共有产权房售价为每平方米2万元，位于大兴黄村的共有产权房售价为每平方米3万元。
  
  注意到，这两宗地块对于竞标者有着同样的要求，即利用自有用地向社会建设提供共有产权住房项目的北京市属国有企业或与之组成的联合体，并取得市国资委出具的投标资格认定意见的，方可参加本次出让宗地的投标。除国家控股公司以外，法定代表人相同或者控股股东相同的公司不能同时参加同一项目的投标。
  
  这是本市自推广共有产权房以来，首次出现企业利用自有用地、向社会提供共有产权项目。
  
  对此，中原地产首席分析师张大伟认为，利用企业自有用地建设保障房，在过去历史中自住房有过尝试，在共有产权房历史上还是第一次出现。
  
  “限竞房”大兴单价超丰台
  
  虽然还没有实际供应，但是从去年开始供地的“限房价、竞地价”地块，未来供应房源已经被市民喊成了“限竞房”。
  
  昨日挂牌的5宗土地中，除了两宗共有产权房，还有3宗“限房价、竞地价”地块，分别位于大兴黄村和丰台区卢沟桥。
  
  从价格上看，大兴区黄村镇三合庄一地块商品住房销售均价不超过55800元/平方米，丰台区卢沟桥乡小瓦窑村两宗地块商品住房销售均价不超过54378元/平方米。自“限房价、竞地价”地块供应以来，大兴土地出让地块未来房价已经数次超过丰台。一位专家表示，北京发展将打破“摊大饼”格局。郊区新城、尤其是一些重点发展的新城区域，未来将有效承接市区功能。
  
  今年土地供应创4年新高
  
  从土地供应节奏看，2017年年内，本市土地供应已经高达86宗，刷新了**近4年的**高纪录。从挂牌数据上看，年内合计提供的住宅土地建筑面积高达1168万平方米，同比上涨367%。在加入企业自有土地供应后，预计2018年土地供应将依然维持高位。
  
  从住宅土地供应结构看，五环之内共有13宗，在五六环之间共有46宗，六环外共有27宗。
  
  从目前的土地市场看，本市已经成交71宗住宅用地，除了共有产权面积达到了300万平方米，另外配建的限价商品房住宅大约在337万平方米。商品房住宅供应土地量是2016年的7倍。土地供应大幅度增加，将明显抑制2018年北京房地产市场价格。
  
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  海淀首个共有产权房今起申购
  
  海淀区房管局昨天对外发布公告，中铁碧桂园共有产权房项目将从今日10时起至2018年1月11日17时开放申购登记。有意愿的申购人可到市住建委网站申购，这也是海淀区首个共有产权住房项目。
  
  中铁碧桂园项目位于海淀区永丰产业基地西北旺镇，规划地上总建筑面积约9.1万平方米，其中共有产权住房建筑面积约5.28万平方米，套型主要为约78平方米两居共13套、约89平方米两居共603套，总套数约616套，含全装修费用销售均价35000元/平方米。按照**大约89平方米的两居室计算，该项目**大户型的购房款约为311.5万元。
  
  注意到，这一价格已明显低于西北旺地区的房价。项目南侧的颐丰庄园二手房价格已保持在4万元／平方米以上。
  
  据介绍，项目房源约616套，分两批次组织配售工作：第一批次面向海淀区户籍无房家庭和在海淀区工作的本市其他区户籍无房家庭配售，房源431套，约占总房源的70%；第二批次面向符合本市住房限购条件且在海淀区稳定工作的非本市户籍的无房家庭配售，房源185套，约占总房源的30%。
  
  公告显示，北京中铁永兴房地产开发有限公司开发建设的中铁碧桂园，原本为自住型商品住房。根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》，该项目转化为共有产权住房项目，按共有产权住房进行销售、管理。购房人取得的房屋产权性质为“共有产权住房”，房屋再上市等后续管理按照共有产权住房相关规定执行。
  
  因此，该项目的房屋产权由购房人与政府按份共有。申购前，海淀区保障性住房发展有限公司已经委托房地产评估机构完成对购房人与政府共有份额比例的评估，其中单套住房的购房人产权份额比例为70%，海淀区保障性住房发展有限公司（政府产权份额代持机构）持有剩余30%份额。
  
  按照统一流程，申购之后，将陆续进行资格审核、摇号等工作。但在摇号工作结束后、选房启动前，也还将开展非海淀区户籍家庭在海淀区工作情况的审核，审核认定标准为：2017年12月（开通申购当月），“申请人”在本市个人社保权益记录中所载明的缴费区为海淀区，即可认定为“在海淀区工作家庭”。
  
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  2019-11-22 07:04:18
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  据大众网报道3月19日，接到网友投诉，自己在媒体广告上看中的房子价格便宜，位置较好，可详细咨询却发现这个看似优质的项目，竟然是小产权房。大众网随后调查发现，在小产权房分布较多的二环路附近，大批小产权房二手房源充足，许多新建项目也正在公开销售。
  济南小产权房公开销售首先对新建小产权房热门分布的二环北路、二环西路附近地区走访调查。
  在二环路附近，看到了多家小型“营销中心”，这些小卖场正在销售的就是小产权房，这些房子有的已经建成，有的仍然在建，这些在建小产权房价格普遍较低，每平米价格不超过5000，价格更低的甚至有3000多元一平。
  销售人员表示，每天前来看房的人不在少数。
  有网友投诉说，目前济南销售在建小产权房的现象并不少见，有一些甚至公开进行广告宣传：“在建小产权房不只没有停工，有些还在公开售卖，像是腊山立交桥沿线、二环北路那里很多小产权房都在媒体上打广告卖房，我就是在广告上看到的”。
  之后根据线索查阅了相关报刊，一处名为“金容花园”的在建小产权房的宣传广告果然出现在3月19日的某商报版面上。网友说，报纸上有，网上也有，差点因为便宜错买了小产权房。
  随后又在网上搜索了济南小产权房房源发布。部分房产网站上仍然发布着大量小产权房的出租、出售信息，发布时间显示为3月20日当天。
  以购房者身份电话联系了网上搜索到的房产中介经理人，他们都表示自己手中仍有小产权房房源，像盖家沟附近、市中区白马家园、枣林阳光花园、二环西路附近的后魏华庄等地，二手小产权房房源非常充足。
  被暗访的中介经理人表示，小产权房价格不等，贵的7000多一平，便宜的3000多就能买到，这类房子不能贷款但可以签订合法的过户合同，无法让外地人落户济南。“看房的话要等明天，今天预约的人太多了。”多位经理人表示目前小产权房需求仍然很大，大部分为刚需购房者：“现在买小产权房的都是买来自己住，需求挺大”。
  随后查阅了相关资料。早在3月8日，济南国土资源工作会议就已经明确指出，济南将开展违法建设销售“小产权房”专项清理整治，公开通报违法违规用地重大典型案件。济南市国土资源局局长表示，2014年将组织开展违法建设销售“小产权房”专项清理整治，严厉查处各类违法违规用地行为，对重大典型案件进行挂牌督办和公开通报。
  房产中介销售承诺签订合法购房合同网友询问：“中介推荐小产权房并称能够签订购房合同，这样的小产权房是否合法?”大众网20日走访发现，济南二环路沿线城乡结合部的部分小产权房仍在公开销售，房产中介均表示购买小产权房可以签订合法的购房合同。对此，有律师表示，购买小产权房有隐患。
  
  
  
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  2019-11-22 07:04:15