土地证过户费用 缴纳的土地证过户费用：契税1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费2.5%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。领取房产证以后办理土地证.如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%)，若土地是转让的，就不须缴纳，此外都是零星费用。 以上费用需要符合的条件 1、房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个5.5%的营业税，原则上由卖家承担。 2、房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平，(含140)契税交3%。 3、房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。 4、个人所得税目前没有强制收取，所以可以忽略不计。 5、以上都是指有产权的房子，如果是使用权则不能贷款只能一次付，不用交契税等其他的费用，只需要支付过户费用。 土地证过户手续 带购房合同房产证和双方的身份证，到房管局(或房产交易中心大厅)办理土地证过户手续，土地证办理流程的每一个环节都有提示，十分方便.，房产证被大厅收去以后付房款。 ①双方协议及其相关证明文件; ②测绘资料及其图纸; ③其他相关资料(各地要求不一样)。 其他问题 ①办理土地证后，才能办理房产证，土地证是办理房产证的前置条件; ②国土部门只收取证书工本费及其相关费用，也就几百元吧，各地规定不一;营业税、交易税等，由税务部门征收;也有由国土部门代收的情况。土地使用权过户费用，怎么计算?
全部3个回答 >土地使用过户需多少钱？市二手房和用电可以一并过户
145****2440 | 2019-11-22 05:58:42
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147****6477 "
昨日，记者从武汉市住房保障和房屋管理局获悉，预计8月15日起，我市存量房交易可登录市存量房交易网签新系统进行网签。7月21日，武汉市房管局在官网上发布了“关于进一步规范我市房地产经纪行为推行存量房交易网签工作征求意见的公示”。根据公示，到房管部门实行了备案的房地产经纪机构，从8月15日起，从事存量房交易居间服务应当登录网签系统签订存量房（居间）买卖合同。
交易更安全 可验证房源真实性
“我**怕过户时还不清楚我要买的这个房子，到底有没有抵押和查封？现在交易前就能查清，可算放心了。”昨日记者看到，刚从汉阳区一家中介店内走出来的李先生满脸笑容。他告诉记者，现在买房有了这个新系统，不仅能验证房源的真实性，查询房屋状态（有无抵押或查封），还能看到经纪机构备案信息，交易将更加透明、安全。
办理更便利 网签手续可提前办
记者昨日在武汉好房子房地产代理有限责任公司看到，一位工作人员正在查询交易房屋的状态。打开新系统，只需按照界面要求，输入卖房者的房产证编号、权利人身份信息，就能看到该房的房源信息和房屋登记状态。好房子机构工作人员介绍，以前二手房交易，查询房屋登记状态和申请购房资格，就要跑两到三趟房产局办理手续，现在所有查询、交易资料的准备、包括买卖合同都可以在店里准备齐全，**后只需去房管局办理过户手续，“真的便利多了！”
杜绝黑中介 二手房市场更规范
市房管局介绍，2016年我市存量房交易量达80000多套，据不完全统计，约有九成是通过经纪机构完成，交易量越大，经纪机构的资质备案和审查越重要。目前，网络上各类房产信息鱼龙混杂，经纪机构的服务水平和诚信度也是良莠不齐，市民很难区分。新系统的网签功能，只对已备案并有持续良好信用的经纪机构开放，将从源头上进行把控，有利于二手房交易市场的规范化。“今后，随着新系统工作的推进，老系统和个人交易平台将被关闭。”
老系统关闭后，少数没有经过中介机构居间代理的二手房交易，该如何签订买卖合同呢？汉阳区房管局房管站介绍，这类交易的合同签署流程，可委托有网签资格中介机构办理，届时将有计划地组织部分有网签资格的中介机构帮忙办理网签服务。 记者冷靖华 唐婕
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2019-11-22 06:01:32 -
136****9323 "
27日晚间，富力地产发布公告称，债券持有人于2018年12月25日至2018年12月27日内对其所持有的全部或部分“16富力03”登记回售，回售价格为人民币100元/张。据统计，“16富力03”回售有效期回售登记数量为7280张，回售金额为人民币72.8万元。2019年1月22日富力地产对本次有效登记回售的“16富力03”持有人实施回售。富力地产已于2019年1月23日至2019年2月26日期间对本次回售部分债券在进行转售。截至本公告日，本期债券转售数量为728手，转售部分已完成全额非交易过户。
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2019-11-22 06:01:29 -
158****7755 "
2011年8月,杨先生计划在北京市通州区某小区购买一套小户型房屋。但经多方打听,高额的房价还是超出了杨先生的预算。此时,某中介公司向其推荐了一套低价房源。经确认,该房屋系限价商品房,面积近60平方米,售价仅为70万元。相对低廉的价格吸引了杨先生,但根据政策规定,限价商品房自取得契税发票或产权证起5年内不得上市交易,该房屋尚未满足交易条件,杨先生对购买房屋的风险也表示担忧。但在卖房人夏先生和黄女士夫妇的再三保证下,杨先生与夏先生夫妇签订了房屋买卖合同,约定杨先生以70万元的价格购买此房屋,夏先生夫妇在房屋符合上市交易条件后30日内配合杨先生办理房屋过户登记手续。
合同签订后,杨先生依照合同约定陆续给付夏先生夫妇购房款60万元,杨先生亦接收了房屋,静待房屋符合上市交易条件后办理房屋过户手续。不久,通州区房地产市场经历2011年至2012年的低谷后迅速上涨。2016年4月,夏先生夫妇决定提起诉讼,要求确认其与杨先生签订的房屋买卖合同无效,理由就是合同内容违反了《北京市限价商品住房管理办法》的强制性规定。
对此杨先生非常不满,提出涉案房屋虽然是限价商品房,但双方明确约定了等待房屋符合上市交易条件后再办理房屋过户登记手续,因此该房屋买卖合同并不违反法律、行政法规的禁止性规定,合同应属合法有效。夏先生夫妇毁约的真正原因是房价的大幅上涨。越想越气的杨先生随后也向法院提出了反诉,要求解除双方签订的房屋买卖合同,但夏先生夫妇必须要赔偿其各项损失及购房款共计200余万元。
北京市通州区人民法院受理该案后,多次给双方做调解工作,**终促成双方协商一致,确认双方签订的房屋买卖合同无效,杨先生须将房屋返还给夏先生夫妇,夏先生夫妇则给付杨先生购房款及补偿款共计195万元。
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2019-11-22 06:01:26 -
142****5225 "
今日，我们看到媒体端关于“左晖先生被列入限制消费名单”的相关报道。经内部核查，此事情与一起北京东城区的房产交易有关。买卖双方因合同纠纷暂停交易，在买方（原告）起诉后，法院判定买卖双方继续执行，卖方（被告）在判决生效后七日内未执行法院决议，因此原告向北京市东城区法院申请了强制执行。链家是此单交易的居间服务方，一直在积极配合买卖双方的交易推进，因判决判项列明链家需要协助办理过户，因此链家也在本案中被列为被执行人。此案和左晖先生没有实质关系，我们正向法院积极沟通，特此说明。
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2019-11-22 06:01:22
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据中国之声《新闻晚高峰》报道，距离去年9月末10月初，多个城市密集出台房地产调控措施，已经有一年了。这一年中，一系列限购、限价、限贷、限卖等措施，相继在楼市热点城市出台。今年3月17日北京等多地更是加码升级调控力度。去年“9·30”楼市调控以来，各地发布的各类调控措施累计超过150次。 资料图：一处商品房在建中。中新社 吕明 摄 根据国家统计局**新发布的“8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”：8月份，一线和热点二线城市房价，较上月环比下降或持平。有专家指出，这是15个热点城市在密集调控后的首次全面停涨。 与此同时，今年以来，部分三、四线城市的房价上涨，交易活跃。近期，也开始接连出台“限售”等调控措施。它们也要开启更为严格的调控了吗？ 今年以来，徐州的购房者曾接连经历过开盘疯抢、认筹排队、找关系购房还是一房难求等场面。近日，走访了徐州近10家楼盘，潘超是徐州市鼓楼区某售楼处的置业顾问，他说今年以来徐州房地产市场房源紧俏，“我自己手里有很多客户是这样的，邀约过来看了以后说给他一天的时间考虑，第二天过来一看，别的客户已经交过钱了。今年的市场和去年比大概有30%-40%这样一个涨幅，均价大概是在1万3左右。” 对于徐州这一波上涨，徐州房地产经纪行业协会会长于健分析认为，属于价格的合理回弹：“**近这几年徐州城市建设发展比较快，比如徐州三条地铁线同时施工。第二是高铁，徐州整个城市的骨架已经搭建起来了。本地人口能占到四成左右，六县和外地人口占到六成左右。徐州这一轮房价上涨的原因是多种因素的推动。” 不过，为了抑制房价过快上涨，保持房地产市场平稳，徐州已经开始“限售”，存量房在取得不动产证的两年内不允许上市。 国家统计局**新房价数据显示，8月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.3%，出现停涨。而与此同时，70个大中城市中，二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.2%和0.3%。三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%，二手住宅价格环比上涨0.4%。 中原地产首席分析师张大伟指出，市场分化也持续明显，“从全国来看，依然有46个城市环比上涨。价格上涨的城市依然超过下调城市的数量。” 这个国庆假期，有人也调侃称，“国庆回到三、四线城市的家，看看房价又涨了吗”。 就在假期开始前一周，包括西安、南昌、南宁、长沙、贵阳、桂林、宁波等在内的城市掀起了又一轮密集的楼市调控。“限售”成为这轮政策的集中发力点。例如：贵阳要求，在贵阳购买的新建商品住房，3年内不得转让。 中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞认为，限售确实有一箭双雕的作用，“它可以甄别出你是真正的消费(购房)，还是投资(购房)，既能保证消费，同时对于投资以及投资的预期，能够产生明显的抑制作用。” 这一年来，各地的调控措施从常规的限购、限价、限贷，新增了“限售、限商”。全国楼市开启了“五限时代”。 中原地产首席分析师张大伟预计，精准调控、细节调控是未来调控的一个方向：“从趋势来看，过去在调控政策内容顾及比较少的一些三线城市，在8月下半月开始又有加码。全国特别是三线以上城市，大部分城市库存周期都在12月以内。过去是一、二线，特别是核心热点严控，更多的城市应该还是温和的去库存，但现在来看，大部分城市都应该逐渐缩紧，或者出台一些约束性政策。当然，在局部区域还是存在一些库存，而且还要避免二、三线城市出现库存反弹的现象，所以现在来看，精准调控、细节调控是未来调控的一个方向。” 此外，总体来看，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，限购、限贷、限商等实际上是压缩现有的交易空间，换取长效机制建立的时间，他判断，接下来全国楼市政策将会整体趋紧。
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契税首套1%，维修基金每平米30元，交易费每平米6元，工本费80，印花20，如果有土地出让金那就是1%，具体有没有要到房产去查。然后查下是否有两税，费用不会太多。
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问 二手房过户多少钱答
现在二手房交易流程里面，没有过户费这一项费用。过户前需要缴纳税费，二手房一般涉及的税费有契税、增值税、个人所得税等，具体税费明细您可以咨询您的经纪人。办理过户后，需要80元的工本费，多出一个房本额外再加10元/本。
全部5个回答 > -
问 二手房过户多少钱答
二手房如果没满五年,要交纳5.5%的营业税,1.5%契税,0.05%的印花税、6元/平方米的交易手续费转移登记费.80块.个人所得税1%如果满了5年建筑面积大于144.套内面积大于120要交纳%5.5的差额营业税如果是划拨地还要交纳按地级表查询根据几级地每平方交纳.如果是划拨优售要交纳1%的土地出让金一手房:1.5%契税、0.05%的印花税、3元/平方米的手续费3%的维修基金、15的书本公证费要去公证处办理手续
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