急问二手房交易过户得需多少钱?

• 146****0853 契税首套1%，维修基金每平米30元，交易费每平米6元，工本费80，印花20，如果有土地出让金那就是1%，具体有没有要到房产去查。然后查下是否有两税，费用不会太多。 2014-04-22 10:07:38
• 138****7323 要看位置,指导价是多少钱,不到5年要多交5.6%的营业税 2014-04-22 09:36:28
• 141****3362 未满5年的房屋比其他的房屋多了个营业税;成都是(成交价或者指导价*面积*5.55%)营业税。 2014-04-22 09:34:16
• 142****8119 总的税差不多总房价的百分之八。交易价格可以让中介少上报一些。 2014-04-22 09:21:08
• 133****3065 一 看卖方有没有房产证，土地证手续等，如果没有的话，是不能交易过户的，也就不存在钱不钱的问题了
  二 有手续，要看房产证是否满五年，此楼是什么立项，买卖双方名下是否还有其他房产等等，这些都与税费有关 2014-04-22 09:12:48
• 132****2473 上海应该没有这么便宜的房子吧？ 您办理过户的话，成交价格29.2万您作为购买方的话， 产证印花税5元/本×1件5 房屋交易手续费2.5元建筑面积240 房屋契税房屋合同价格292000×1)20 房屋权属登记费80元80 房屋配图费25/本25 服务费（中介佣金）(房屋实际成交价车位实际成交价)2920001)20 总税费6190 2014-04-21 14:38:36
• 146****7090 首先要看房产证的取得日期。
  如果够5年，你就交纳契税2%（各省标准不同，你可以到房产局问一下）印花税万分之五，个人所得税1%（如果是卖方唯一住房可以免交），登记费80元，测绘费每平方米1.36元，房改房交易手续费每平方米3元（买卖双方各1.5元），评估费。
  如果不够5年，你除交纳上述费用外，还需要交纳营业税5%。
  以上费用的基数是房屋的价格也就是评估部门出具的房屋评估价格，不是我们协商的价格，你改不改价格是无所谓的。
  如果你们那里不需要评估就可以交纳税费，你的协议可以改的。 2014-04-20 11:52:35
• 155****3262 这个问题不能给您确切的答案，因为我不知道你们那的土地评诂会有多少钱？只是可以告诉您过户的费用大概的计算方式，您可以根据这个来自己诂算一下，按您所说您买的是单位的房改房，这类房属于政府的福利性住房，从收房起5年后放能上市交易，而且办理过户的话需缴纳和补交地价款（即是土地出让金），因为产证满5年了，交易时是免除营业税的，这里还得说明一点，过户时业主方和客户方都有自己要承担的费用，如果所有过户费用由您承担的话，过户费用的计算方式为：房屋评诂价×3%（契税）、土地评诂价×房屋土地公摊部分×40%（土地出让金）、房屋评诂价×4.5%(其它杂费),另外过户的费用不是说您把成交价更改了就能省钱的,因为现在过户房屋价值基本上是按当地地税部门的基准价来算的。
  需望能帮到您。 2014-04-20 10:09:22
• 158****5810 卖方的:个人所提税1%=2000,印花税0.5%=100元买方:契税:1.5%=3000元,印税税0.5%=100元,交易费用约2%=4000元答案补充降到1%是针对90平方米以下的)答案补充不行,法院拍卖的一定要拍卖书才能过户答案补充那是可以的如有不明,可以加我,我是做房地产的,我不能再补充答案了 2014-04-19 22:23:55