装修指南：签订装修合同要了解的细节。签订合同时有几个重要部分必须看清楚：１、承包方式：是包工包料、包清工、还是部分承包，填写明确；２、工期：工程期限为几天，从几月几日开工到几月几日竣工；３、工程价款：总价款大小写清析明确，其中包括哪些费用（例如：设计费、管理费、税金）变更部分工程款可按实另计；４、结算方式（或付款方式）：合同签订付多少，每阶段性验收付多少，竣工验收后多少天付清尾款。一般市面上家装公司为２０％－３０％，３０％，３０％，１０％，尾款可以留个５％－１０％一个月内付清，具体要看项目大小或协商情况定。５、甲乙双方指派人员，这两人为代表双方利益，变更联系单需指派人员签字有效，请谨慎填写；乙方代表（施工方）一般为项目经理，代表公司利益；６、材料供应：甲供、乙供部分，明确按供应清单附件进行供料，并要求所供材料必须达到国家标准的合格产品；７、工程质量及验收标准：按设计图纸、做法说明、设计变更、和国家标准加区域性行业细则规范为准。８、违约责任：一般有工期违约、擅自变更违约、工程质量不达标等违约情况
全部4个回答 >绿地国际城新房装修需要什么呢？应该怎么查询呢？
155****6765 | 2019-11-21 11:56:15
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136****2678 1.实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。
2.开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。
3.开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。
4.开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的（故意隐瞒未取得预售许可证的除外）。
5.开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。
6.不能或不能按期办理产权过户的。
7.购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的。
8.合同中约定的其它退房条件出现时。 2019-11-21 11:56:35 -
144****6277 1 在物业的出具的装修协议上签字。 2 提供自家装修的图纸，主要是水电路改造和拆改的非承重墙体项目。 3 办理“开工证”，也就是用来贴在自家门上，便于物业检查的工期证明。 4 出入证：主要是为工人办理的，以免装修期间有不法人员混入小区。（各个小区收的不同，一般是15元一个，工本费5元，剩下的10元钱，等装修结束后会退还给业主）。办理出入证的时候，**好带上给您装修的工长，以及工人的一寸照片2张，身份证复印件1张。 5 装修押金（各个小区收取的不同，**少也在2000元左右，一般装修完工后3个月会退给业主）。 2019-11-21 11:56:31
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135****4425 1、装修的时机
2、材料的环保性
3、装修的实用性、
4、装修后的保养难易度及经经济
5、颜色搭配的适宜性，（观感的舒适性）
6、安全性：使用材料的耐用性，维修的方便性，特别是埋入墙内、地板下的管路、电线等 2019-11-21 11:56:25
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这属于房地产开发公司前期手续的工作范畴。一般来讲，是指五证，首先是要拥有土地证，然后办理规划两证，即用地和工程的规划证，然后办理施工许可证，用以上的证件办理销售许可证。以上指五证中，原则上前四证是办理销售许可证的前提，只需要拥有销售许可证就可以销售了，但是部分开发商可以利用关系，在证件不齐全的条件下就办理销售许可证后进行期房销售，前四个证件后补。不管怎样，开发商由这样的能力，前四个证的办理工作也是不成问题的。在房地产开发来讲，拥有了以上的证明并不代表就能够办理房屋产权，因为在房屋竣工验收过程中，房屋还有可能出现问题导致无法在质监部门备案，导致无法办理产权。
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项目位于大面-洪河板块，区域近期发展较快，项目周边新盘林立，未来发展潜力大；项目自身规划商业、1000多平米精致会所、小区品牌幼儿园等，加之项目周边规划有大型商业综合体，未来商业配套将逐步完善。
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按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：1、住宅小区建筑容积率在1.0以上2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。
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如果你要查询公民的个人信息，这属于国家公安的范筹，个人是无法查询的；如果你要查询你的网络上的帐户个人信息，那么你只需要登录你的帐号就行了；
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