直接看公告。楼房开盘是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动。时间根据售楼部的公告或者通知。 开盘流程： 一、圈地：就是开发商在政府手里通过行政划拨或者竞标购买拿到土地的使用权。 二、奠基（挖坑）。 三、盖楼。 四、封顶：就是楼的立面基本出来了，一栋楼已经形成了。 五、四通一平：就是把这块地周边的公共设施做好。比如上下水、电网、煤气等。 楼盘是否开盘与商品房建设进度关系不大,为了尽快回笼资金,大部分正规商品房项目在奠基之前就有可能拿到商品房建造必须的五证,其中的商品房预售许可证是**后一个,也是开盘必须要有的.拿到商品房预售许可证,他们已经具备开盘条件,具体开盘日期由开发商决定,。开发商要想卖楼，必须在相关部门发放销售证之后才能卖。所以，开盘，肯定是拿到销售证之后的事儿。当然，这里面涉及到一些穿空中的手段，比如发放VIP卡，其实就是在开盘之前小订了等等；
全部3个回答 >碧桂园在售楼盘交钱能拿到钥匙吗？谁能说说呢？
138****8749 | 2019-11-21 11:06:55
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152****2265 接到开发商的入住通知单(也叫入伙通知单)，就标志着业主收楼的开始。入住通知单，一般会将收楼的时间、地点、需要带的资料以及该交的费用一一说明。您如果身在外地，没有足够的时间亲自办理入住手续，那么您必须指定一位信得过的委托人来帮您签订各种入住相关文件，当然这位委托人必须持有您的委托书。
一般来讲，您有一些买房的费用是在入住的时候需要交纳的，通常开发商也会与入住通知单一并寄发给业主一份《缴费通知单》，办理入住应交纳的各项费用都有详细说明。例如您剩余的房款，这时候您一定要带上，否则开发商会按照合同计算您的违约金。为了避免这些损失，您还是尽量带好该交纳的各种费用。 2019-11-21 11:07:18 -
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132****3002 目前普遍用的就是一次性付款、银行贷款、公积金贷款。以上三种方式都能让开发商在固定周期内拿到全部房款，而分期是指房子在地基状态销售时先付一部分（一般为30％-50％），封顶再付一部分，交房把**后尾款付清，这样开发商不但回款慢还收不到你的利息再因前期风险大价格便宜，与其这样还不如不卖给你呢。
另外不管你的认购是什么时候，只有证件齐全了才能签正式的购房合同。如果你不是经常需要钱周转的话一次性的折扣又很吸引人那就一次性付了完了。要是经商的人手里即使有足够的钱一般也会考虑贷款的。 期房因为有一定的风险所以价格便宜，哪种付款方式并不重要，重要的是你选的楼盘开发商是否正规、及他的资质和实力。 2019-11-21 11:07:10 -
158****7910 新房一般要交公共维修基金，一般是按平米收，我们这里的标准是63一平米，不同城市的标准不一样。个别开发商和物业还要预收物业费电梯费和装修押金。
2019-11-21 11:07:02
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惠州碧桂园这边楼盘挺多的，地段也都可以，项是我比较看好的就是碧桂园湖光山色，还有碧桂园润杨溪谷，我买在了润杨溪谷，已经交房了，在那里住过几天，真的小区绿色植被覆盖率很高，空气超好，吃完饭在小区里散散步，泡泡温泉真的舒服。
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很不怎么样，现在房地产走下坡路了，**好别买现在，再等个半年左右，碧桂园的屋子质量一般化，精装的那种有些材料不太好。碧桂园当初在芜湖那边做的时候好多业主反映过。等着房子降价吧。。再等等。。
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目前夷陵区**火热的楼盘有：万科理想城、碧桂园城央壹品、朗月半岛、恒大名都等
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碧桂园吧 环境好 我明天准备去看房呢 昨天有人发传单给我在那个德丰地产的 听闻5000多有房产证 准备去那投资下
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