长沙广州碧桂园山湖城别墅房产证什么时候办理下来？应该怎么查询呢？

• 158****1074 1、交房时间是在买卖双方签订的购房合同里有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。
  2、如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 2019-11-21 10:02:28
• 156****6044 1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
  2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
  3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
  2019-11-21 10:02:24
• 131****2683 长沙市高桥新唐垅小区的房产证是在长沙市房地产管理局办理的。单位地址在长沙市长沙县星沙镇天华北路5号。
  一、依据《房屋登记办法》第四条规定：
  　　房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
  二、按照《城市房地产开发经营管理条例》有关规定来确定，也就是“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产开发企业应当协助商品房购买人，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”
  三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条
  房地产转让，应当按照下列程序办理:
  (一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
  (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; 2019-11-21 10:02:20
• 155****0319 购房合同与房贷没有关系，办理房贷前就已经有购房合同在你手里面了，房贷办理好以后自然会下来通知你还、 2019-11-21 10:02:15
• 132****3069 房产信息应该是联网的，你的房产证都办了，肯定能查询到。 2019-11-21 10:02:11