1、房子产权的权属，是不是共有财产，产权是否属于卖房人的； 2、他项权利，房屋是否有抵押； 3、公用事业欠费，是否欠缴物业、水电煤等公用事业费用； 4、房屋内外结构，是否有破坏房屋内部承重结构，房屋外是否有违章搭建。
全部5个回答 >广州碧桂园山湖城房子入住需要注意什么？谁能说说呢？
136****1548 | 2019-11-21 09:47:39
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136****2060 一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
2019-11-21 09:47:53 -
148****9959 检查室内的墙身是否有裂痕，门窗的锁是否正常，地面的瓷砖有否破裂，洗手间和厨房的水管连接位是否连接紧固，去水口有否堵塞。 2019-11-21 09:47:50
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157****6470 1、入住前一天将家里的水放满，如洗手盘、水桶等。
注解：风水讲究“山管人丁，水管财”，新居入伙聚水的目的就是将新家水的气场能量尽量布满，以求入伙时辰一到，一并联动激活。 （另请参看日本江本胜博士所写的《水知道答案》，你便知水的感知能力有多强大。）
2、择日！（即入住日子，易学称日课或课格！）
注解：新家如初生婴儿，婴儿营养相当重要，营养充足健康、活力；营养缺乏骨瘦如材、百病丛生。自古先辈们都重视日子，日子是天地精化，是阴气、阳气相互交汇融贯而成的气场，气场清秀便吉，气场混浊便凶，新居风水好坏除了受大环境和局格影响，入伙日子非常重要，在一百天内有着非常关键重用，入伙首要日子不冲坐山，不犯命主，其次再考虑丁、财。 2019-11-21 09:47:46
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1、专家认为完全的环保概念应是采用植物吸收分解的方法。如果在室内多放一些植物。其作用效果十分明显。建议放几盆绿萝类大叶植物。 2、购买一台家用臭氧机。 3、可以用菠萝，方法是将菠萝切成碎块盛在盘子里放到室内和家具内。 4、在室内多点燃些蜡烛产生二氧化炭综合室内气体和加速氧化。 5、还是多通风一般早晨10点以后，分早、中、晚通风各20 分钟。每次20分钟不会冻坏暖气。6、可以请专业公司处理。比如：光催化技术、生物降解技术、材料封闭技术、物理吸附技术等。
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个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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1、碧桂园·如山湖城凤凰酒店碧桂园·如山湖城建有五星级标准酒店，旨在为度假生活提供方便。目前，该酒店已经封顶完毕，也一定会成为巢湖和县度假功能**全的湖畔酒店。由国内本土综合实力**强的碧桂园凤凰酒店连锁集团运营管理，并且引入"金钥匙"服务理念。整个酒店融于社区之中，背倚2000亩如山湖而建，风光怡人。内设总统套房、商务客房等数百间设施一流的豪华客房，还拥有多间大型商务会议厅。餐饮娱乐、康体设施、室外泳池、网球场、酒店精品店、高档中西餐厅及特色酒吧等各项配套。酒店不但将成为区域典范、提高生活档次，也将带动项目周边丰富的旅游资源以及物业的快速**。涵盖社区大型私人会所的功能，各种康体、娱乐等设施一应俱全，业主在社区内即可轻松享受欢快的度假生活。
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1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
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