谁清楚买地基需要什么手续？

• 156****8215 土地交易流程：⑴递交申请：土地一级开发单位持有关材料向市国土局递交出让申请；⑵批转；⑶核验：市土地整理储备中心对土地一级开发单位所递交的材料进行核验；⑷联席会审议； ⑸申领规划条件； ⑹市政方案咨询及土地评估； ⑺底价审核；⑻编制方案：市土地整理储备中心根据规划、底价审核等编制招标、拍卖、挂牌出让方案以及招标、拍卖、挂牌交易文件；⑼方案报批：市土地整理储备中心将方案报市国土局土地市场处审核后，报局长审批；⑽签订土地入市交易协议；⑾组织招、拍、挂交易：市土地整理储备中心发布交易公告并组织交易；⑿发成交确认书；⒀签订出让合同及补偿协议；⒁支付费用：竞得人按出让合同及补偿协议的规定向市国土局及原土地使用权人或土地一级开发单位支付相关款项。
  如果是国有土地使用权可以买卖，其他土地买卖合同无效。
  中华人民共和国物权法：第一百四十三条：建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。第一百四十四条：建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。 第一百四十五条：建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记。第一百四十六条：建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。 2019-11-20 23:34:45
• 131****8747 土地交易流程：⑴递交申请：土地一级开发单位持有关材料向市国土局递交出让申请；⑵批转；⑶核验：市土地整理储备中心对土地一级开发单位所递交的材料进行核验；⑷联席会审议；
  ⑸申领规划条件；
  ⑹市政方案咨询及土地评估；
  ⑺底价审核；⑻编制方案：市土地整理储备中心根据规划、底价审核等编制招标、拍卖、挂牌出让方案以及招标、拍卖、挂牌交易文件；⑼方案报批：市土地整理储备中心将方案报市国土局土地市场处审核后，报局长审批；⑽签订土地入市交易协议；⑾组织招、拍、挂交易：市土地整理储备中心发布交易公告并组织交易；⑿发成交确认书；⒀签订出让合同及补偿协议；⒁支付费用：竞得人按出让合同及补偿协议的规定向市国土局及原土地使用权人或土地一级开发单位支付相关款项。 2019-11-20 23:34:39
• 138****8205 注意，如果你是城镇户口，必须要买城镇的宅基地。如果买农村土地的话是不受法律保护的。如果你是农村户口，那就要买户口所在地的宅基地。
  
  一般私房建造手续如下：
  
  1、到国土部门了解你所要购买的地块情况。
  
  2、在国土局缴纳土地出让金，办理土地证。
  
  3、请当地设计院出设计方案，出图纸。
  
  4、持图纸到建设局报建，取得施工许可证。
  
  5、请建设局认可资质的施工队建造。
  
  6、建好后申请竣工验收，取得竣工验收报告。
  
  7、持验收报告、图纸到房管局办理房产证。
  
  在办理好土地证和房产证后，您的住房就是合法建造的，你的权益就得到了**大的保障。而且，只有证件齐全（土地证、房产证）的私房才能上市销售。
  证件：
  
  证件是指用来证明身份、经历等的证书和文件。
  
  大部分的工作岗位都须要持有有效的证件才可以上岗进行工作。例如:会计须持有会计证，记者须持有记者证等有效证件。有些工作岗位不旦有有效证件而且还有等级划分。
  
  手续：
  
  手续一词的解释为办事的程序，规定步骤。比如说办理"借款手续"、"过户手续"、"证券交易手续"、"入学手续"等等。 2019-11-20 23:34:35