国家规定是有一定的比例 , 一般来说多层的得房率比高层的得房率要高。 建筑面积都含公摊面积的，多层得房率一般在82%左右，建筑面积和使用面积大概相差18%， 高层在75%左右 ，建筑面积和使用面积大概相差25%，因为高层还要公摊电梯以及一楼的大厅面积，所以公摊面积更大。 比如可以用建筑面积去乘以得房率，就能算出你的使用面积，你的房子面积是113平米，如果是多层使用面积93平米，如果是高层就是，84平米左右。
全部5个回答 >中国铁建西派城均价是多少呢？谁能说说呢？
133****1085 | 2019-11-20 13:48:36
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136****4006 楼盘名称：中国铁建西派府
楼盘位置：经开合肥路以北、 洋浦大街以西、一汽丰田以东
开发商：长春玖华房地产开发有限公司
产权年限：50年
建筑类型：板楼,超高层,高层,
公交线路：小区周边公交线路有：218路（光华学院-朝阳公园）、301路（坦克**—洋浦大街 —长春站）、361路（光华学院—长春站）到武汉路站下车、190路（南环城路—洋浦大街 —光华学院—朝阳沟）长吉南线站下车、181路（乐群大街—洋浦大街—和平农场）坦克**站下车。
其他交通方式：人民广场至中国铁建西派府 2019-11-20 13:48:52 -
137****4787 (1)买方咨询
买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
(2)签合同
卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
(3)办理过户
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 2019-11-20 13:48:47 -
138****9962 现在就可以看见了，西派澜岸的售楼部在5月10号的时候已经正式亮相 2019-11-20 13:48:43
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（）迁房专指建立让土私房屋拆迁或者公房屋承租安置现尚未取定能够取房屋权属证书房屋说建立集体土或者划拨旧村（居）改造房屋本文讨论范围 （二）未取房产证迁房能否买卖买卖双签订迁房买卖协议能否效要卖《拆迁协议》《迁证》即取房屋准所权权其所安置房屋进行处要双意思表示真实损害家、集体或第三利益取《房产证》前转让房屋买卖双签订房产买卖合同效 于迁房买卖合同需要尤其注意几点并约定相应违约责任 （）定要约定房产户交房间 签订迁房买卖协议卖并没取房产证办理户手续定要约定房产户间实践虽能保证何取房产证要写明自取房产证少起办理房屋所权转移手续 签订迁房买卖协议要确定具体交房间若签订合同现房则约定缴纳**即交房间 （二）严防房卖发 迁房买卖办理预告登记卖房数卖留漏洞钻旦房价高涨违约本低卖极能房屋售给房屋买卖合同都效情况办理交付或者登记手续才能产物权变律效卖商品房数卖所签订合同违反律禁止性规定均应效合同购房定要注意点
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1、一居；65平米 南北通透2、二居；全南向，83-95平方米 卧室朝南，落地飘窗，赠送阳台、送车位3、三居；86-106平米 南北通透、明厨明卫，全景飘窗，赠送阳台车位项目交通；距离地铁仅15分钟，京开高速、大广高速尽在咫尺
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一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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法律没有规定购房什么时候交钥匙。交钥匙即交房，是双方约定的，也就是买房与卖房签合同时约定的。卖方是现房，买房的可以向卖房的协商在权利义务互相平等条件下交房。签合同时没有协商清楚，现在也可以补充协商的。
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