天津津南区富力又一城房子办理房产证流程是怎样的？应该怎么查询呢？

• 154****0332 （1）一手商品房
  需要买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明，买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表。
  （2）二手商品房
  需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单（缴纳或减免）、营业税单（缴纳或减免）、过户确权审批表；若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料
  （3）初始登记的新建房屋
  需要提供身份证明、建设规划许可证、建设用地许可证（土地证)、验线书、确权审批表、派出所的房屋座落证明、测绘图。
  （4）继承的房屋
  身份证明、房权证、公证书、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。析产的房屋
  所有家庭成员的身份证明、分家协议书、居委会（村委会）证明、房权证、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。 2019-11-20 10:15:23
• 131****2594
  一次性：
  1、签完合同，就先打契税。
  
  2、送到房管局备案，（备案时要交以下费用：城市建设基金、房屋交易费、房屋监督管理费）。
  
  3、备案之后将备案证明给回业主，等确权以后办房产证用。
  
  4、待楼盘确权后，办证要交的费用有（房屋交易费[只有商铺才需要交]、产权初始登记费、平面测绘费、工本费）。
  
  5、一次性不用交房管所做抵押，等房产证出来就行了。（如果是按揭的房产证办下来要交到银行做抵押）
  
  6、交地税（印花税、完税证明、打购房发票）
  
  7、把完税证明、契税办证联贴好、填写私有房地产权登记申请书、房地产交易申请审批书、四面墙界申报表送件。 2019-11-20 10:15:18
• 136****8786 （1）到开发商售楼处交纳购房余款。
  （2）领取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》及有关装修规定和表格。
  （3）由销售部或物业部陪同业主验房，签署“楼宇交接书”。
  （4）与物业公司签订《物业管理公约》。
  （5）按规定交纳首期物业管理费，灶具报装费，有线电视报装费，电话初装费等（不同物业有不同规定）。
  （6）新业主领取房屋钥匙，办理装修或入住手续。 2019-11-20 10:15:14