离婚时如何分割房产？离婚夫妻共有房产怎么分割？？

• 146****4942 法院尊重当事人自己的选择,只要此选择不违反法律,一般法院不干涉,至于如出价错误,可考虑在判决或调解书未下达前,提出反悔,并说明具体理由.这样法院会考虑你方的意见. 2019-11-20 08:24:17
• 152****5154 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
  （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
  （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
  （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
  离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
  房产分割原则：
  1、男女平等原则
  对夫妻共同财产，夫妻双方都有平等的所有权及处理权。表现为：夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。
  2、保护妇女、子女权益原则
  在离婚财产分割中，应做出倾向于妇女权益保护的裁决。另外，在分割共同财产时应对直接抚养小孩的一方进行倾斜照顾。 2019-11-20 08:24:08
• 135****6941 夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记：
  　　需要提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。 2019-11-20 08:24:03
• 153****6302 根据《婚姻法》和其他法律的有关规定，夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行：
  1、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。
  2、夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。
  3、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。所有的一方给另一方应付款。
  4、婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚无居住地为由要求暂住的，经查实可根据实际情况的需要给予暂住，但一般不超过2年。 2019-11-20 08:23:52
• 132****7304 一般是一方拿房，对另一方经济补偿。
  至于如何补偿，一般由双方协商。协商不成，可以向法院起诉。
  或者直接找评估公司进行评估。
  或者找个卖家，卖掉分钱。
  或者双方都不要，给小孩。
  或者，不分割，双方共有，收益共享。
  夫妻财产嘛，主要还是两个人协商好就行，倾向于保护妇女和无过错方。一日夫妻百日恩，双方各退一步就好了。
  一方提出分配方案，另一方先选。就好了嘛。 2019-11-20 08:23:48