兄弟间房产如何过户？可不可以用赠予的方式啊？

• 154****8760 可以的。
  具体办理的流程则包括: 第一、赠予双方到公证处办理赠予公证手续,领取赠予公证书; 第二、申请人到测绘所办理面积测绘或转绘,领取结果; 第三、申请人到征收契税窗口办理完税手续,领取完税证明; 第四、申请人备齐资料到收件窗口申请赠予登记填写《房地产交易房屋所有权登记申请表》、受赠人《家庭成员登记表》、《房屋所有权人声明》(出让方填写)等。; 第五、收件人员收件立案受理,缴交登记费,核发《房地产申请登记回执》; 第六、办案人员对资料进行审核,通知申请人到发件窗口领证;**后,申请人凭登记回执到发件窗口领取《房地产权证》。 税费: 1、赠予方 土地出让金(房改房) 2、住宅受赠方: 1)、转移登记费 2)、转让手续费 3)、契税 4)、印花税 5)、其他 3、非住宅受赠方: 1)、转移登记费 2)、交易手续费 3)、契税 4)、印花税 5)、其他 2019-11-19 18:21:16
• 133****1840 房产过户注意事项
  1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
  2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
  3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；
  4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；
  5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
  6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。 2019-11-19 18:21:11
• 151****2536 可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：
  过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
  建议采用买卖过户，即直接转让房产给儿子儿媳，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
  报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能**低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
  二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
  签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
  递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
  交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。 2019-11-19 18:21:04
• 135****5594 （一）离婚财产分割
  （二）无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
  （三）无偿赠与对其承担直接扶养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
  （四）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
  根据财税【2009】78号文件：个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题明确如下：
  一、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：
  （一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
  （二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接扶养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
  （三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 2019-11-19 18:20:58
• 138****4260 赠与过户手续办理：
  
  1、费用 免征营业税和个人所得税，但是需要增加
  
  ⑴公证费 40元/平米*产权证面积
  
  ⑶契税的征收 不论房产什么情况都需要征收全额契税
  
  其他费用和正常过户都一样。
  
  赠与过户材料
  
  根据规定，办理房屋赠与过户手续时，需要提交以下材料：
  
  （1）登记申请书原件；
  
  （2）申请人身份证明；
  
  （3）房屋所有权证原件；
  
  （4）赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件；
  
  （5）契税完税或减免税凭证原件；
  
  （6）房屋登记表、房产平面图二份；
  
  （7）已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价（标准价、优惠价公有住房）证明；
  
  （8）已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明； 2019-11-19 18:20:51