买拆迁房如何贷款？购买拆迁安置房没有房产证可不可以贷款？

• 143****6638 可以，有房产证都可以的。但是安置房相对于商品房来说，可能会额度可能会少一点！
  
  具体条件和流程看当地银行或者信贷的要求。
  
  产权证年限：一般1年-30年；
  
  贷款金额一般为房屋评估价的百分几。
  
  借款人所需条件：
  
  1、具备身份证，年龄在22-60岁的自然人；
  
  2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
  
  3、能够提供自己完全产权的房产作为抵押物；
  
  4、可以提供一些具备自己有利的保证。 2019-11-19 16:13:47
• 134****5908 拆房赔房的拆迁安置房能办理抵押贷款或者买卖，但前提是房产证必须办妥后，根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：
  一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。
  另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房 (与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。 2019-11-19 16:13:43
• 152****0224 　购买安置房,没有房产证,一般可以用公积金贷款。
  　　安置房公积金贷款对象：
  　　贷款对象是已按规定缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的在职职工，并须同时符合下列条件：
  　　1、具有行政区域内常住户口或有效居留身份;
  　　2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上;
  　　3、实际发生拆迁安置房的行为;
  　　4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押;
  　　5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力;
  　　6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。
  　　安置房公积金贷款申报材料(以下所有材料都必须出示原件，并提供复印件3份)。
  　　凡办理拆迁安置房公积金贷款业务的，均需提供以下材料：
  　　1、夫妻双方身份证;
  　　2、户籍证明;
  　　3、结婚证(未婚证明);
  　　4、收入证明; 2019-11-19 16:13:39
• 133****1927 1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；
  2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；
  3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；
  4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
  5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；
  6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。 2019-11-19 16:13:34