碧桂园海昌天澜商铺如何交易呢？谁能说说呢？

• 141****0329 二手房买卖的交易流程一般要注意以下步骤：
  
  
  一是看房，一般通过房产中介去或自己看房源；
  
  
  二是签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；
  
  
  三是签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案；
  
  
  四是办过户交易手续，过户手续办好后，交易中心会出具收件收据； 2019-11-19 10:58:16
• 159****1711 1、房屋的用途和土地用途：房屋的类型必须是商业用房性质，否则，你将面临无法办出营业执照的情况，也会有非法使用房屋的风险。
  2、房屋权利人同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
  3、房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息，租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明，那也是可以的。 2019-11-19 10:58:11
• 148****6169 房权证 双方的身份证及复印件各两张 买卖合同流程
  1.到你买房所属的房产交易中心大厅办理(买卖双方到场签字)
  2.去大厅的第一个窗口评估交契税,然后一个一个窗口办理就可以了.
  3.你也可以委托办理. 2019-11-19 10:58:02
• 148****6734 1、当您决定购买一处商铺的时候，需要注意一下商铺购买问题：
  
  一、商铺购买前应向房屋所在区的房产交易中心查询所购房屋的权属状况，包括是否抵押、是否受司法限制等。因为，根据《担保法》的规定，担保债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以就拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。若购买了被设定抵押权的房产，购房者的权益就得不到保障；而《城市房地产管理法》规定，受司法限制的房地产不得转让。
  
  二、在签合同时，购房者应向房产商确认所购房屋用途确实是商用，并在合同中注明，防止开发商“偷梁换柱”，以住宅房冒充商用房，必要时可去房屋所在区的房地产交易中心查询房屋用途。 2019-11-19 10:57:56
• 131****4169 1、需更专业的风险评估测算收益
  购买二手商铺是一项非常专业的投资，投资者需考虑的因素很多，首先要考虑投资风险。具体来说，包括商铺周围的商业氛围、交通环境、前房主的投资回报率、买卖承担的税费、商铺经营者的营业状况等。
  而对于这些内容，投资者自己的考察往往流于表面。比如，一些投资者看到店铺来往人群很多，就判断生意很好。事实上，来往人群实际消费的金额，减去开店运营的各项成本后，还剩下多少利润，摊到房价上投资回报率是多少，投资者并不见得很清楚。所以，建议请专业的投资公司或商业代理公司，进行投资风险评估，测算出投资收益率后，再决定是否投资。 2019-11-19 10:57:45