华发新城沈阳/浑南新区/浑河桥板块/二至三环间地址:沈阳市浑南新区天坛南街与银卡东路交汇路口西北角总建筑面积:547,770㎡ ,总占地面积20万平方米
全部3个回答 >沈阳雅颂大苑和雅颂居的房子面积是多大呢？谁能说一下呢？
151****9238 | 2019-11-19 09:18:27
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136****6555 1、一般情况下，在合乎国家设计规划标准的民建住宅里，塔楼的使用率比较高，在80-90%左右，板楼的使用率较低，在70-80%左右；
2、有电梯和无电梯的民建住宅中，使用率差异较大，具体表现就是高层（总高12层以上）、小高层（总高7-12层）的住宅都有电梯，使用率会降低2-3%个点，低层（总高3层以下）和多层（总高4-7层）多数没有电梯的使用率较高； 2019-11-19 09:18:51 -
133****5133 公摊建筑面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、地面以上设备用房、公共门
厅、过道、值班警卫室、物顶水箱、电梯机房等，每套房与公共建筑之间的分隔墙，以及外
墙（包括山墙）一半的建筑面积，以及为整栋服务的公共用房和管理用房的建筑面积。独立
使用的地下室、车棚、车库、为多栋服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室均不 2019-11-19 09:18:44 -
145****2374 公摊是由你的房屋大小来决定的,购买房屋面积大所需要分摊的公摊就多.
以你121平米的房屋,公摊29多是很正常的.
而且,注意你住的是30层的高层住宅.通常情况下是3部电梯,还有剪刀梯,这是防火上的规定,那么全部公摊自然要比多层住宅和小高层住宅要多,分摊得自然也多.
如果你是一层2家住户的话,这个公摊很正常.
2019-11-19 09:18:38 -
145****0179 78.99是实用面积，少去的是公摊面积，包括楼道、电梯、走廊等等，国内一般住宅的得房率在80%-85%，商铺办公楼在50%-60%， 2019-11-19 09:18:34
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沈阳高层的公摊面积多大如何计算?多层的：使用面积＝建筑面积X0.8 只是个大概数。 高层的：使用面积＝建筑面积X0.65（0.65-0.7） 因为没有十分固定的，只要高于国家的**低标准就可以。 有效面积系数和结构面积系数实际是书本上的东西，根本不适用，也没有人用. 资料：房屋公摊面积、建筑面积及使用面积的计算方法 高层塔楼的使用率是72-75%,高层板楼的使用率是78-80%,多层住宅的使用率约为85%左右。所谓使用率是指房屋的套内使用面积与建筑面积之比,其中建筑面积等于套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)与分摊的共有建筑面积之和。... 套内使用面积是指实际的房屋利用面积，即，又称地毯面积；而套内面积一般是指套内建筑面积，是套内使用面积与套内分摊面积之和。 套内使用面积是如何计算的：1 、室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算，墙体有复合保温、隔热层，按复合层内皮尺寸计算； 2、 烟囱、通凤道、各种管道竖井等均不计入使用面积。
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在铁西的那套别墅就是龙湖的天宸原著，在铁西中央高端居住区，算是沈阳第二个城市富人区了。三世同堂，人口比较多，选的户型是369.4㎡的A1四室两厅两卫，除了全部朝南的卧室还有一些露台、阳台。小区周围有盛京医院滑翔分院和北京积水潭医院沈阳分院两大三甲级医疗机构，全力为业主的健康保驾护航；还有教工幼儿园、勋望**、杏坛**三所不同阶段的**。抽空还可以带孩子到小区附近的黄海公园、劳动公园、仙女湖公园、天宸原著皇制园林玩耍。可以看得出来，沈阳龙湖天宸原著对居住者身体健康以及日常生活的休闲娱乐和孩子教育各方面都考虑得面面俱到。
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这个国家没有统一规定 ，都是各地政府自行制定的政策 ，像大连市主城区是70平方米及以上
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建筑面积77.38，高层得房率75-80%左右，多层85-90%左右，套内建筑面积在58-70m²之间。使用面积还得扣除墙体面积。
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