房子拆迁如何赔偿？没有房产证的房子拆迁如何赔偿？？

• 151****0694 对于那些房子被拆迁的人来说,房屋被拆迁了可以补偿到多少,这是比较相对重要的事情,所以他们极为关心这个问题。当然了,如果证件是齐全的话,享受到国家法律保护的城镇房屋被拆迁,那么受到补偿性的安置与待遇必然是没有问题的。
  
  
  
  可是假若没有房产证的话,房屋拆迁时还可以获得相应的补偿吗?一般来说的话,房屋产权证具体又包含了《房屋所有权证》以及《土地使用权证》这两种类,但有些地方也极可能是由房屋的管理部门以及土地的管理部门统一开据的《房地产权证书》。
  
  没有产权证具体又分为以下的几种情形:一、各种证件以及手续齐备的,只是还没有办理《房屋产权证》的这种情况的话,房屋的所有权人就不用那样担心了,因为房屋是属于合法的私人建筑。按照法律也应该享受到国家规定的房屋拆迁补偿安置以及待遇。而缺失的产权证不需要补办,只是在发放安置费的时候会扣除掉其办理产权费时应该上交的费用。
  
  
  
  二、证件或者手续不齐全的违章房屋在此情形下有些还是能够享受到一定对应的补偿费用,可是有些则可能比较悲催了。(一)房屋的所有权人乖乖地缴纳了城市土管、规划部门的罚款,补办了有关所需的手续,仅仅因房屋属拆迁范围,房屋产权证没有办法办理的。违章建筑就会变为合法的建筑,拨的云开见月明,房屋的所有人砰砰乱跳的小心脏就能够回归原处,安心享受法定有效的房屋补偿安置待遇了。
  
  可是如果处罚决定有附加的条件,那么仍需要根据附加的条件执行,是享有货币补偿待遇或者是安置待遇就要看附加的条件是怎么样规定的了。(二)房屋的所有权人不接收处罚补办手续的。这种情况就会稍显麻烦,房屋虽然并没有严重地违反城市规划,但是也不算合法的建筑,不遵循法律程序办事的后果就是要自己承担。
  
  
  
  此时仅能按照建筑材料残存的价值进行补偿而非建筑物的实际价值。三、不能确保房屋的所有权人或者房屋的所有权正处于确权纠纷中这种情况下律师建议确权纠纷人还是先“停止内战,一致对外”吧。
  
  因为房屋拆迁必须确定是要进行货币补偿还是产权调换。等这些都确定下来,再对房屋所有权或者房屋的补偿款进行确权才是明智选择。拆迁本为维护公共利益,促进发展,虽然我国强拆、暴力拆迁现象并不罕见。但房屋本身程序合法才是我们得以维权的根基,愿每个被拆迁人都能被世界温柔以待。上面就是有关“没有房产证的房子拆迁”的解答,希望能够帮助得到你。 2019-11-18 22:34:53
• 153****0351 首先我们得明确无证房屋是不是违规建设的，如果不是违规建设的话，那么也应区别对待。
  
  现在农村里其实有许多无证房，而这些无证房虽然没有产权证书，但并不意味着它就是违规建造的。在我国没有土地权证书的这种情况也是特别多的，很多没有产权证的房屋大多出现在农村里面。因为管理的不完善，所以没有办法去办理房产证，但对于这种情况，一般来说都会有建造证明。
  
  
  
  而且根据有关法律条例，对于一些合法建筑，政府确实应该给予赔偿，对于一些违法的建筑，那么不会给予补偿。其实在拆迁时，有很多时候因为没办法对具体原因进行调查，比如说历史遗留下来的问题，所造成的房屋没有证件的话，如果将这部分建筑认作是违章房屋的话，那么这种做法其实也是不符合国家规定的。
  
  
  
  因此对于这些没有任何产权证明的房屋来说，要确保是否给予补偿，其实也要考虑很多因素，比如说房屋建造的时间以及土地性质。作为拆迁人在拆迁的时候，一定不要被拆迁队所恐吓。很多时候就是因为自己不了解，又被拆迁队恐吓，**终抵不住压力签字，**后只得到少部分赔偿款项。
  
  
  
  其实我个人建议，如果对于拆迁政策不太了解的朋友，不知道自己的房屋是不是违规建筑的，其实可以咨询相关律师，这样也能确保自己的利益不被别人损害。 2019-11-18 22:34:40
• 141****0644 对于无证房拆迁，以下三种是可以补偿的：
  1、祖宅。在农村祖上传下来的房屋，其房屋是在六七十年代前建造的，即使没有房产证，但其房屋的合法性是无异议的，房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。
  2、农村宅基地上房屋。因房屋在农村，08年《城乡规划法》出台之前法律规定并未完善，对于农村宅基地上房屋管理比较松，法律也并没有明确指出农村房屋需要办理房产证，因此08年1月1日以前是法律的界定，之前建造房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。
  3、历史遗留的房屋。在法律和登记制度并没有完善时候的房屋，房屋所有权人在这期间有房屋补贴的，房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。 2019-11-18 22:34:31