一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
全部3个回答 >海口宝安江南城的房子怎么样？应该怎么查询呢？
142****8868 | 2019-11-18 14:53:12
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154****7538 对于老年人住房来说，应该重点关注几个问题：1，环境和空气质量要好 2,生活要方便 3，医疗要方便。综合上述几个因素考虑，我觉得相对海口西海岸房子还是可以的。
2019-11-18 14:53:30 -
154****0377 海甸岛外围5西路以后某些小区，如江南城。万绿园紫荆花园那带，观澜湖现在开始盖好 2019-11-18 14:53:25
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143****7505 海口椰海雅苑2014年7月交房，9月多家业主陆续发现房子楼板、主梁等出现贯穿性裂缝。 2019-11-18 14:53:19
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契税分别为1.5％和3％收取的，按国家所定的契税是按照当地的“套内面积单价”和“面积建筑面积”所定的,如已达到所定的豪宅面积或已超出国家所定的普通住宅的套内单价，就必须要按3％的税费收取,无法改变的.但你对已定下的房屋契税有怀疑的，你也不用急，因为开发商就算是按3％收取后，都只属于预收款,当业主可以领取房产证的时候,开发商会取回你这套房的办证单和发票再核对一次,如果办证费用上有差异,会按照**终总费用来收取,如果预收款多出的就退回业主,少了业主就要多交回这部份的钱.
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江南和园房子值7500一平方买进合算
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看项目大小，看项目地理位置，从**近海口5月份成交量看，笼统的说均价8000每平，当然这只是个大概的数字，如果以国贸（或者万绿园）为市中心的话，价格大概在10000每平左右，海景房或者西海岸一带，价格肯定是上万了，1W—2W不等，琼山区的房价6.7千（每平）的也有，
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如果是一手楼盘的话，只要辨别开发商有没有五证“国有土地使用证 、建设用地规划许可证 、建设工程施工许可证 、建设工程规划许可证 、商品房销售(预售)许可证 “，两书”《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》”。
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