楼房顶漏水要如何处理呢？

• 138****8465 屋面漏水首先要寻找原因
  房屋楼顶漏水可能有两个原因：1：该部位漏水。一般我们**少做两层，漏水裂缝处凿大，用水泥砂浆掺防水材料堵实，待干燥后表面做SBS卷材防水层3MM厚。 2：该部位表面不漏水，但是混凝土板浇筑不密实，易渗漏。此时有可能是其他部位表面开裂渗水，渗至混凝土板表面之后顺坡度流向**低点，混凝土板缝隙处产生渗水。 2019-11-17 20:30:54
• 145****7422 楼面漏水怎样处理
  一、要解决这个房顶漏水，那就得事前先弄明白房顶漏水原因，有些房顶漏水原因很好看，把房顶漏水原因很清楚就显现了出来，即使普通人也可以较易看出来，但是更多的情况是房顶漏水，但你就是看不出水是怎么漏进来的，下面就来介绍一下房顶漏水原因的一些情况。
  二、楼板结构问题。有可能是因为年久的原因，更可能是因为质量的原因，这个房顶漏水原因，让楼板在使用的过程中出现问题，因此造成漏水。
  三、上层楼上房子施工破坏防水层。这个原因就是很平常了，也是许多人家中房顶漏水的真正原因，这个情况就没话说了，纯粹是楼层上方的原因，解决决办法就是找他们协商，把防水层补回去，这样就能解决房顶漏水的情况了。
  四、通管道导致的房顶漏水原因。因为每一层楼都要接上管道，也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭，因也导至的房顶漏水。
  楼面漏水的原因是什么
  一、上、下水管道周围与楼板结合不紧密，施工时没有作为重要工序对待，管周围塞垫木块、碎砖，中间空隙大，结合差。
  二、对积水地面房间，没有设计防水地面，有些虽然做了，但是管道周围及地板四周防水的高度不够，造成渗漏。
  三、上水套管太短，没有按要求高出地面50mm，使套管和立管周围渗漏。
  四、卫生间蹲式大便器排出口及给水立管的皮碗绑扎不严，形成长期渗漏。 2019-11-17 20:30:43
• 147****3902 按道理讲我们的房子（尤其是商品房）买房时都是缴纳了大修基金的，我记得房地产的成本里有这一项，但这个钱去了哪里就不好说了。
  这是中国特色嘛。既然是厨房，面积应该不大，还是自己修一下吧。**好自己修，仔细一点，原理很简单的，专修漏水的也是骗人，哪有经过专门学习的，真有技术早去建筑业做老师了。
  可以用SBS卷材把厨房整个做一遍，买好料，好料的标准时拿手撕不开，剪一块放在低温环境中4小时后不发脆。 2019-11-17 20:30:36
• 139****7954 铲除原本破损防水层，重新制作楼顶防水。
  　　1、 屋面做法：
  　　现浇屋面板——15厚1：3水泥砂浆找平层——冷底子油一道三毡四油防水层——绿豆砂保护层
  　　2、屋面防水工程施工前应先对基层进行检查和清理，发现薄弱环节先行补强，经检查合格后方可进行上面防水层的施工。
  　　3、在施工屋面防水卷材层时必须保证基层干燥否则会影响防水效果，干燥程度的
  　　检验方法：是将1m2卷材平坦地铺在找平层上，静置3—4小时后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水迹即可铺设卷材。在这里主要阐述一下防水卷材的施工。
  　　4、防水卷材施工前，首先应配沥青，按当日工作量配制，严格用秤计量。
  　　5、防水卷材铺贴的施工要点：
  　　（1）卷材防水层施工应在砌筑、安装设备、管道等完工后进行。
  　　（2）铺贴高低跨的房屋时，应按先高后低，先远后近的顺序进行。
  　　（3）在一个单跨铺贴时，应先铺贴排水比较集中的部位（如落水口、檐口、斜沟、天沟等处），按标高做到由低到高，坡面与立面的卷材应由下开始向上铺贴，使卷材按水流方向搭接。
  　　（4）卷材平行屋脊铺贴时，长边搭接不小于70mm，短边不小于150mm，相邻两幅卷材短边搭接缝应错开不小于500mm，为保证卷材搭接宽度和铺贴顺直，铺贴卷材时应弹出标线。
  　　（5）坡度超过25%的拱形屋面和天窗下的坡面上，应尽量避免短边搭接。
  　　（6）卷材铺贴前，找平层应干燥，一般现场试验的方法：由傍晚至次日晨或在晴天约1—2h内，铺盖1㎡卷材，如卷材内侧无结露时即认为找平层已基本干燥。 2019-11-17 20:30:35
• 139****7127 1、补缝，顶楼漏水大部分是缝隙裂开，需要把缝隙填平，等干后进行下一步。
  2、用水性防水涂料或防水材料涂刷两遍，全面的，如果光涂缝隙也要宽带达到20厘米以上。这样确保粘结力。防水涂料都是渗入粘结的，弹性好，所以使用年限长。
  注意:12小时以内不能淋雨。
  如果屋顶材料特殊，如果是橡胶等不适合防水涂料的，可选择其他防水材料。如防水剂，如果是瓷砖表面，不会继续断裂出缝的，都可以使用防水剂做面的防水。 2019-11-17 20:30:21